در صورتی که از ملک اجاره ای نتوانم به دلیل مشکلات استفاده کرد مستاجر حق فسخ خواهد داشت؟

بسلام خسته نباشید ۱هفته اس که ملکی رو اجاره کردم و بعد از مستقر شدن ملک مورد نظر مشکلات جدی از قبیل لوله کشی آب و برق و مشکلدار بودن سیستم سرمایشی و گرمایشی برخورداره و مبلغ اجاره رهن من ۳۴ میلیون با ماهی یک میلیون و صد هزار تومان میباشد آیا با این مبلغ درسته که ملک مشکل دار تحویل مستاجر بدن و از همه نظر نیاز شدید به تعمیرات اساسی و باز سازی دارد و با وجود اینکه مالک موقع عقد قرارداد این موارد را پنهان کرده ، میشود فسخ قرارداد کنم و اینکه ضرر و زیانی که بابت مخارج ملکی که بعنوان سالم به من تحویل داده شد بکنم ممنون میشم بفرمایید از کدام مرجع اقدام کنم؟