در ساخت و ساز شراکتی چگونه سهم هر یک از شرکا محاسبه میشود؟
با سلام.
بنده شش سال پیش ملکی کلنگی به مبلغ یک میلیارد تومان به صورت شریکی خریداری کردم.سهم هر کدام پنجاه درصد.تا مرحله سفت کاری هم هزینه های ساخت را مساوی پرداخت کردیم.نفری ۱۵۰ میلیون.بعلت مشکلاتی کار متوقف گردید.در چند ماه اخیر شریک بنده با هزینه خودش سایر مراحل سفتکاری و نازک کاری و....را به انجام رساند.با توجه به تورم بالا و هزینه های سنگین ایشان حدود دو میلیارد در چند ماه اخیر هزینه کرده و حالا مدعی است ۸۰ درصد مبلغ فروش نهایی برای ایشان و سهم من تنها ۲۰ درصد است.در صورتیکه ایشان در مدت زمان بسیار اندکی سود هنگفت مبالغ اخیر نصیبشان میشود و بنده پول سالهای قبلم بی ارزش میشود.آیا در دادگاه روشی برای تعیین سود هریک از شرکا بر اساس مراحل پیشرفت کار (اوردن پول در انتها یا اول کار)و هزینه مراحل ساخت و ساز وجود دارد؟
تقسیم سهم و سود شراکت در درجه اول تابع توافق و قرارداد طرفین است. در صورت نبود توافق، دادگاه با ارجاع موضوع به کارشناس رسمی، هزینه‌ها و سهم هر یک از شرکا را محاسبه و تعیین تکلیف می‌کند.
این شیوه کلی رسیدگی است، اما وضعیت سهم شما بستگی به مفاد قرارداد اولیه و میزان هزینه‌های اثبات‌شده دارد.
