لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و احترام، پدرم مرحوم شده و خانهای دارد غیرقابل افراز که با شخص دیگر شریک میباشد به صورت سه دانگ سه دانگ و با توجه به عدم توافق میخواهیم دادخواست تقسیم ترکه و فروش مال مشاعی بزنیم. سهم شریک ایشان هم به مزایده و فروش گذاشته میشود یا فقط سهم پدرم؟
با سلام و درود
کل ملک در مزایده فروش خواهد رفت
با سلام چنانچه دستور فروش مال مشاع صادر شود کل ملک به فروش میرسد
با سلام
کل ملک به مزایده گزاشته می شود و به فروش می رسد.
با سلام
در مزایده تمام ملک به فروش گذاشته میشود لیکن پیشنهاد میدم خودتون در صورت امکان در مزایده شرکت نمایید
تمام ملک به فروش گذاشته میشود اما خود شما میتوانید در مزایده شرکت و سهم شریک دیگر را بخرید
با سلام
کل ملک در مزایده به فروش خواهد رفت.
سلام در صورتی که غیر قابل افراز باشد کل ملک به مزایده میرود.
باسلام،
در مزایده تمام شش دانگ پلاک ثبتی به فروش گذاشته میشود.
سلام اگر قابل افراز نیست، کل آن به فروش میرسد
باسلام
برای ملکی که قابل افراز نباشد، کل ان بفروش خواهد رسید.
باسلام،باتوجه به عدم سازش و عدم امکان افراز، تمام ملک به مزایده گذاشته می شود.
سلام وقت بخیر در املاک مشاعی اعم از اینکه ماترک باشد یا شریک دیگری در بین باشد میتوان از طریق مراجع قضایی نسبت به افراز و در صورت عدم امکان افراز حکم بر فروش مال مشاعی را درخواست دهید که در صورت فروش، کل ملک به فروش می رسد و سهم شرکا به نسبت حصه پرداخت می شود و باید کل شرکا در عنوان خوانده نام برده شود.
شریک پدرتان یکی از افراد سهیم در مال مشاع ست لذا رضایت ایشان در تقسیم ملاک است یا به حکم دادگاه
سلام اگر فروش سهم متوفی به تنهایی مقدور نباشد کل ملک به فروش میرسد
سلام سهم همه وراث به مزایده گذاشته می شود
سلام و عرض ادب
درصورت اخذ گواهی عدم قابلیت افراز از اداره ثبت و ارائه آن به دادگاه، کل ملک به مزایده گذاشته خواهد شد؛ توضیح اینکه:
درصورتی که ملک مشاع غیرقابل افراز باشد و ۳ دانگ مشاعی آن بدلیل شریک داشتن قابلیت فروش پیدا نکند، لازم است ابتدائا گواهی عدم قابلیت افراز ملک را از اداره ثبت محل وقوع ملک دریافت نمایید و سپس مستند به آن، درخواست صدور دستور فروش ملک مشاعی داشته باشید چرا که دادگاه تنها زمانی دستور فروش ملک مشاع را صادر میکند که از قبل، گواهی عدم افراز ملک، به پیوست دادخواست به دادگاه ارائه شده باشد و دراینصورت؛ کل ملک مشاع توقیف و قیمت روز آن کارشناسی شده و سپس کل آن (نه فقط سهم پدر مرحومتان)، به قیمت ارزیابی شده به مزایده گذاشته خواهد شد و پس از فروش، سهم هر یک از شرکا از مبلغ کل به نسبت قدرالسهم ایشان از ملک مشاعی، به ایشان پرداخت خواهد شد و عدم رضایت یا عدم حضور شریک مشاعی ملک نیز، مانع از انجام مزایده نخواهد بود لکن ایشان اگرچه به علت تعدد وراث شریک مرحوم خود (وجود بیش از دو شریک مشاعی برای ملک)، صاحب حق شفعه نخواهد بود لکن میتواند شخصا با حضور در مزایده، کل ملک را حداقل به قیمت ارزیابی شده کارشناسی برای مزایده که معمولا پایینتر از قیمت روز عرفی بازار جهت تسهیل فروش است؛ برای خود خریداری کند و البته بطور متقابل، این حق برای شما نیز محفوظ خواهد بود.
نکته بعدی اینکه اگر قصد دارید دادخواست تقسیم ترکه و صدور دستور فروش ملک مشاعی را همزمان به دادگاه تقدیم نمایید؛ لازم است حتما علاوه بر نام کلیه وراث، نام شریک ملک مشاعی نیز حتما در ستون خواندگان دادخواست قید گردد و دادخواست، منضم به گواهی انحصار وراثت، سند مالکیت رسمی یا عادی سه دانگ مشاع خودتان و نیز گواهی عدم قابلیت افراز ملک از اداره ثبت محل باشد وگرنه دادگاه به آن ترتیب اثر نخواهد داد.
درود
باتوجه به غیر قابل افراز بودن ملک کل ملک به مزایده گذاشته میشود و به اندازه سهم شرکا از ملک به آنها پرداخت میشود
سلام
فقط سهم پدر شما به مزایده گذاشته می شود.
باسلام واحترام کل ملک توقیف میشوداما فقط سهم پدرمزایده میشود
