لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
شخصی اقدام به خرید یک قطعه زمین مزروعی در اطراف تهران مینماید که اوقافی میباشد بصورت پنج دانگ وقف خاص و یکدانگ آن عام و مشاع میباشد اکنون سوال اینست که در سند اجاره تنظیمی در دفتر تولیت موقوفه مذکور در پایین سند امضا مستاجر و امضاء موجر و دیگری امضاء ضامن میباشد و در خصوص امضا ضامن و کلا قوانین و خصوصیات ضامن در اجاره موقوفات چه مسئله ای دخیل و اعتبار ضامن را برای موجر تضمین میکند؟
توانایی مالی ضامن که با صدور چک و سفته محکمتر می شود.
اون موردی هم که شما می فرمایید فروش نیست مال وقفی اصولا قابل تملیک نیست و اجاره های بلند مدت ۱۰ ساله و ۲۰ ساله و امثالهم بین متولی و مستاجر بسته می شود.
با سلام
در صورت عدم ایفای تعهدات از سوی مستاجر ، ضامن مسوءل خواهد بود
با سلام
اگر مستاجر اجاره را ندهد ضامن باید بپردازد و حق رجوع به مستاجرا نیز دارد.
ضامن به مانند مستاجر در صورت عدم پرداخت مال الاجاره توسط مستاجر ضمانت پرداخت را برعهده خواهد داشت
سلام, پرداخت اجاره بها و شاید مسایل مرتبط با اصل ملک و آنچه در رابطه با حقوق موجر متصور است. در هر صورت خرید و فروش زمین اوقافی ممکن نیست و در واقع شما حق تصرف اجاره رو در برابر دریافت مبلغی با اجازه اوقاف به مستاجر دیگر واگذار می کنید و موجر اصلی اداره اوقاف است.
درود
اگر ضامن به صورت نقل ذمه به ذمه تعیین شده باشد اگر مستاجر اجاره بها را پرداخت نکند موجر می تواند به ضامن مراجعه کند لیکن اگر ضم ذمه به ذمه باشد به هر یک که بخواهد می تواند مراجعه کند
ضامن همان مسئولیتی را دارد که از مستاجر ضمانت کرده است برای مثال اگر مستاجر اجاره را ندهد ضامن می پردازد
درصورت عدم پرداخت اجاره بهاء توسط مستاجر ضامن می پردازد
اگر ضامن مستاجر باشد در صورت عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر ضامن مسئول پرداخت است
