در حال حاضر که حکم تخلیه صادر شده آیا موجر میتواند تقاضای افزایش ۲۰ درصد اجاره داشته باشد؟
با سلام. مستاجر بدون داشتن قرارداد جدید در دوران کرونا ۸ ماه سکونت داشته.
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام. مستاجر بدون داشتن قرارداد جدید در دوران کرونا ۸ ماه سکونت داشته.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
اگر مجددا توافقی حاصل شده و قراردادی تنظیم شود بله، لکن در غیراینصورت تنها بایستی اجرتالمثل ایام ۸ ماه را مطالبه نماید نه مازاد بر آن با افزایش ۲۰ درصدی
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد اجاره صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۸۳ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
هرگاه بعد از اتمام قرارداد اجاره مستاجر بدون تمدید قرارداد در ملک استیجاری تصرف داشته باشد باید اجرت المثل ایام تصرف را بپردازد . افزایش ۲۰ درصدی مصوبه ستاد کرونا است و قانون نمی باشد . می توان حکم تخلیه را اجرا کرد .
اگر قرارداد تمدید شده یا شود و مستاجر قبول کند بله وگرنه اگر مستاجر متقبل نشود به لحاظ اتمام اجاره موجر مستحق اجرت المثل ملک است.
در صورت تمدید قرارداد اجاره با توافق طرفین امکان دارد. ولی در صورت عدم تمدید، موجر برای ۸ ماه سکونت بدون قرارداد مستاجر، استحقاق دریافت اجرت المثل ملک را دارد.
در صورت تمدید مجدد قرارداد فیمابین موجر می تواند توافق افزایش ۲۰ درصد را داشته باشد و در غیر اینصورت تنها بایستی اجرتالمثل ایام ۸ ماه را مطالبه نماید.
سوال مشخص نیست اگر منظورتان در خصوص افزایش مبلغ اجاره در دوران هشت ماه است موجر مستحق اجرت المثل است
بله در صورت توافق امکان تمدید وجود دارد در غیر اینصورت موجر مستحق اجرت المثل هشت ماه اضافی می باشد.
در صورت عدم تمدید قرارداد . موجر بابت هشت ماه سکونت مستاجر مستحق اجرت المثل می باشد .
بله میتواند قرارداد جدید در شهر های بزرگ ۲۰ درصد ودر دیگر شهرها ۱۵ درصد
اگر با مالک توافق نکنید می توانند اجرت المثل مطالبه کنند.
در صورت تراضی طرفین قابل تمدید است در غیر اینصورت موجر مستحق اجرت المثل این چند ماه است.
ایام تصرف نسبت به ۸ ماه اجرت المثل تعلق میگیرد موفق باشید
درصورت عدم تمدید قرارداد اجاره موجر مستحق اجر المثل می باشد .
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.