در تحریر ترکه زمین های کشاورزی اصل سند زمین نیست؛ چطور تقسیم زمین انجام میشود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

در تحریر ترکه ما در سند ۲۷ هکتار زمین داریم اما در اصل زمین ها ۳۵ هکتار است تقسیم زمین ها دراین صورت چگونه صورت میگیرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

در تحریر ترکه و تقسیم آن می‌توانید کل مساحت واقعی یعنی ۳۵ هکتار و مازاد بر سند را قید کنید. دادگاه با تعیین کارشناس سهام را مشخص می‌کند و اگر زمین قابل افراز نباشد، فروخته شده و بهای آن تقسیم می‌شود.

این روال کلی برای املاک دارای مازاد است، اما وضعیتِ ثبت مازاد و امکان افراز در پرونده شما به نظر کارشناس بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا مازاد زمین کشاورزی قابل افراز و تقسیم است؟

نحوه تقسیم به این بستگی دارد که آیا ملک بر اساس نظر کارشناس قابل افراز بین وراث هست یا باید فروخته شود.

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۶) · ۵۳۸ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه تقسیم زمین با مساحت بیشتر از سند

در زمان تحریر ترکه می‌توانید کل مساحت واقعی یعنی ۳۵ هکتار و وجود مازاد بر ۲۷ هکتارِ سند را اعلام کنید. برای تقسیم، باید دادخواست تقسیم ترکه را در دادگاه حقوقی محل ملک مطرح نمایید تا از طریق کارشناس رسمی سهام مشخص و تعدیل شود. تمام ترکه، اعم از سنددار یا بدون سند که متعلق به متوفی باشد، قابل تقسیم است. در صورتی که زمین قابل افراز میان وراث باشد تقسیم می‌گردد و در غیر این صورت فروخته شده و مبلغ حاصل از آن بر اساس سهم‌الارث تقسیم می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی ملکی
در تحریر ترکه زمین های کشاورزی اصل سند زمین نیست؛ چطور تقسیم زمین انجام میشود؟

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

اکبر مقدم

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰ · ۶ مشاوره موفق

می توانیددرتقسیم زمین ۳۵ هکتاررالحاظ کنید.درتحریرتر که نیز وجودمازادبر۲۷هکتارراهم قیدنمایید.

ابراهیم صفری تأیید‌شده

۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۴ مشاوره موفق

با سلام
تمامی ترکه ،چه سند دار و چه بدون سند که متعلق به متوفی باشد قابل تقسیم و افراز و در غیر آن قابل فروش و مبلغ ان قابل تقسیم نسبت به سهم قانونی هر وراثی خواهد بود

رضا رستمی تأیید‌شده

۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱٬۲۱۱ مشاوره موفق

در تحریر ترکه میتوانید وجود زمین های مازاد را نیز اعلام کنید

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر

امین احمدی

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
تحریر ترکه و تقسیم ترکه دو موضوع جداگانه است در مورد تقسیم اگر ترکه بر سهم وراث قابل افراز باشد افراز می گردد ولی اگر قابل افراز نباشد فروخته خواهد شد.