دریافت رهن ار موجر در صورت امتناع او چگونه است؟

با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما
من در تاریخ 95/08/01 یک آپارتمان را به مبلغ 14 میلیون تومان به مدت یک سال رهن کامل کردم
برادر صاحبخانه در طبقه پایین منزل بنده سکونت داشت بعد از چند ماه مطلع شدم از اجاره دادن منزل به مجرد ناراضی بوده و تقسیم هزینه آب و برق طبق قرارداد را قبول نداشت.من نیز منزل را جهت اجاره به دیگری و رفتن از آنجا به املاک سپردم ولی اجاره نرفت.
دو ماه قبل از تاریخ اتمام طبق قرارداد بابت اماده تخلیه بودن منزل و اماده کردن رهن بنده به صاحبخانه و املاک اطلاع دادم ولی در تاریخ اتمام قرار داد صاحبخانه به من پیامک داد مبنی بر فروش منزل به برادرش (که در طبقه پایین منزل من سکونت داشت) که من از این اقدام آنها مطلع نبودم. من خانه را تقریبا خالی کردم و به املاک مراجعه کردم ولی در طی تماس های تلفنی املاک به صاحبخانه و برادرش، هیچکدام حاضر به حضور در املاک نشدند و گفتند شکایت کنید در دادگاه حاضر می شوم. اکنون بعد از گذشت دو ماه هیچ اقدامی برای پس دادن رهن بنده انجام نشده من نیز در این مدت هیچ مکانی برای زندگی ندارم و چند روز بعد از تاریخ قرارداد شب ها به منزل میرفتم چند نفر برای اجاره منزل مراجعه کردند ولی مبلغ رهن آنها کمتر بود و برادر صاحبخانه مابقی پول رهن را هم نمیخواست بدهد حتی مبلغ دو میلیون را نیز جهت تسویه آب و برق جهت گرو طلب کرد با اینکه بارها به او جهت تسویه حساب اشتراک آب و برق اطلاع داده بودم.و بعد از چند روز به مدت یک ماه تا اکنون در ماموریت خارج استان بودم طبق قرارداد به ازای هر روز تاخیر 30هزاز تومان خسارت تعیین شده و بنده نیز قبل از رفتن به ماموریت اظهار نامه مبنی بر تحویل منزل و عودت رهن بنده به ایشان فرستادم که اکنون به دست بستگانش رسیده است (مکان زندگی خودش مشخص نیست ولی در قرار داد ادرس منزلش را همین ساختمان نوشته است) من چطور میتوانم رهن و خسارت آن را بگیرم اگر منزل را کامل تخلیه کنم و کلید را به دادگاه بدهم جایی برای سکونت خودم ندارم.آیا اگر بخواهم بمانم تا رهن را پس بدهد ممکن است مجبور به پرداخت اجاره شوم؟