درصورت تمدید قرارداد، تکلیف اخذ پایانکار و تحویل سند تکبرگی چگونه خواهد بود؟
باسلام.
با سازنده قرارداد مشارکت درساخت درمورخه اول بهمن ۹۹ منعقد و برای احداث ساختمان زمانبندی تعیین و مقرر گردید که سازنده متعهد به اجرا واتمام اسکلت ساختمان تا اول تیر ۱۴۰۰ میباشد. مقرر شد تا اول خرداد ۱۴۰۱ پایان کار اخذ و واحدها را تحویل نماید و سند تکبرگی به مالک را تا اول تیر ۴۰۱ تحویل نماید. مقرر شد درصورت عدم ایفای تعهدات درزمانبندی و نقض قرارداد چک تضمین سازنده به اجرا گذاشته خاهدشد.
بدلیل مشکلات شهرداری ۹ماه کارمعلق وبه تعویق افتاد.
مجددا توافق کردیم که تا آخرسال۱۴۰۱ قرارداد تمدید و واحدهاآخرسال ۴۰۱تحویل خاهدشد ومفاد قرارداد اصلی به قوت خود باقیست و تاریخ اخذ پایانکار و تحویل سندتکبرگی رامشخص ننمودیم درصورتیکه قبلا مشخص کرده بودیم.
حال با درنظرگرفتن تمدیدمدت قرارداد تاآخرسال۱۴۰۱،تکلیف اخذسندتکبرگی چه تاریخی خاهدبود؟
و اگر تااین تاریخ سندتکبرگی تحویل مالک ننماید مالک میتواتد چک تضمین سازنده رابعلت تخلف از شرط در زمانبندی به اجرا بگذارد؟؟
با توجه به سکوت توافق تمدید درباره تاریخ پایانکار و سند، اجرای چک ضمانت یا پذیرش مهلت جدید بستگی به نظر دادگاه و متن قرارداد دارد؛ بنابراین بهترین اقدام تنظیم یک الحاقیه مشخص برای تعیین این مواعد است.
