درصورتی که ملک بعدا به نام من شده باشد می توانم بعداز پایان قرارداد درخواست دستور تخلیه کنم؟
خانه ای که در ابتدا و به هنگام عقد قرارداد اجاره به نام پدرم بوده و من به دلیل بیماری پدرم و با داشتم وکالت کاری از ایشان به جای ایشان ان را امضا کرده ام . بعد از ۳ ماه خانه رسما به نام من شده است و سند تک بر به نام من صادر گردیده است . در تاریخ ۱/۷/۹۸ قرار داد به پایان میرسد . مستاجر ۸ ماه اجاره نداده و کلیه قبوض مصرفی را نیز پرداخت ننموده است . از ایشان جهت اجور معوقه شکایت نمودم که در تاریخ ۳-۶-۹۸ حکم به نفع من صادر شد ولی بدلیل عدم حضور مستاجر در دادگاه به ایشان ۴۲ روز جهت اعتراض به رای مهلت داده شده است .
۱-در روز ۲/۷/۹۸ من به عنوان مالک میتوانم درخواست صدور دستور تخلیه را از شورای حل اختلاف نمایم ؟
۲-در صورت پرداخت مبلغ رهن خانه به حساب دادگاه چگونه باید متن شکایت را تنظیم کنم تا پول رهن جهت قسمتی از بدهی ایشان به من پرداخت شود و به مستاجر داده نشود .
لازم به توضیح است که مبلغ رهن ۱۰ میلیون تومان و اجاره پرداخت نشده ۱۸ میلیون تومان می باشد . بهای قبض های پرداخت نشده نیز حدود ۲ میلیون تومان است .
با تشکر و سپاس فراوان
مالک جدید به عنوان قائممقام مالک قبلی میتواند پس از پایان قرارداد درخواست دستور تخلیه دهد. برای توقیف ودیعه در ازای طلب، باید مبلغ رهن به حساب دادگستری تودیع و دادخواست مطالبه خسارت و اجور معوقه با تقاضای توقیف یا گواهی مربوطه به اجرای احکام ارائه شود.
امکان اجرای سریع این روند به نوع اجارهنامه و ثبت رسمی یا عادی آن بستگی دارد.
