درخواست ودیعه از موجر چگونه است؟

با سلام و خسته نباشید.
من حدود ۵ ماه است که یه آپارتمان را اجاره کردمو قبل از آن ۳ سال آنجا مستقر بوده ام. الان بعد از ۵ ماه نمی توانم اجاره را بدهم و قبل از اینکه این موضوع را به مالک بگم ایشون تماس گرفت که می خواهد آپارتمان را بفروش برساند و من هم متقابلا گفتم می توانم مستاجر جایگزین خودم کنم یا خیر. ایشون هر روز یک حرف می زند و داره وقت می خرد. من دقیقا چیکار باید کنم؟ آیا باید به شورای حل اختلاف برم؟

باتشکر