درخواست وجه التزام ناشی از تاخیر در انجام تعهدات چگونه است؟

با سلام ، بنده یک واحد آپارتمان در تیر ماه سال 97 خریداری نمودم . مقرر شد که فروشنده در اول مهر ماه سند را آماده و انتقال دهد. فروشنده در تاریخ اول مهر ماه بدلیل آماده نبودن مدارک در محضر آماده نشد و بنده عدم حضور ایشان را از دفترخانه گرفتم. 21 مهر ماه اعلام کرده که سند 26 مهر ماه آماده انتقال در محضر می باشد. تاخیر ایشان حدود 25 روز بوده و در مبایعه نامه قید گردیده به ازاء هر روز تاخیر 200 هزارتومان خسارت تعیین شده است. و ضمنا در قرارداد قید شده که ایشان برای واحد می بایست کولر تامین نماید. الان بنده می خواهم تاخیر 25 روز و یک دستگاه کولر را از ایشان مطالبه نمایم. مقدمات کار را بفرمایید. با تشکر