درخواست فروش زمین موروثی، امکان عدم فروش احدی از وراث

Question

سلام، یکی از وراث درخواست کارشناسی ملک کرده برای فروش، آیا وراث یا یکی از وارثین می‌تونه اعلام کنه من ارثم رو نمی‌فروشم و می‌خوام زمین برام بمونه؟

سکینه چهره خند · Accepted Answer

درصورتیکه زمین وفق استعلام از اداره ثبت، قابلیت افراز داشته باشد؛ این امر ممکن است لکن درصورتیکه اداره ثبت برای زمین گواهی عدم افراز صادر کند؛ چه همه یا بعض وراث رضایت داشته باشند و چه نداشته باشند؛ حتی به درخواست یکی از ورثه، کل ملک مشاعی به مزایده خواهد رفت مگر اینکه شخص ناراضی، سهم کلیه وراث را از ایشان بخرد یا اینکه اگر فقط یکنفر از وراث، خواهان فروش ملک است و سایر ورثه تمایلی به فروش ندارند، همگی با هم سهم آن یکنفر را خریده و ملک را در ید خود باقی نگه دارند.

سیدمهرداد توسلی · Answer

بسمه تعالی. میتواند چنین ادعایی داشته باشد اما اگر قابل تفکیک و افراز نباشد دادگاه رای یه فروش مال مشاع خواهد داد و سهم الارث هر یک را پرداخت خواهد کرد. لذا اگر چنین ادعایی وجود داشته باشد فقط از طریق دادگاه باید اقدام نمود تا ادعای ایشان بلا اثر گردد

محمد رضا صلاحی · Answer

در موضوع تقسیم ترکه و دستور فروش بجز حصول توافق وراث یک راه دیگر وجود دارد و آن هم مزایده است و اعمال نظر یک وارث مانع تقسیم و فروش نیست.

زهرا رحیمی لولویی · Answer

چنانچه ملک قابلیت افراز نداشته باشد با تقدیم دادخواست توسط یکی از شرکا از طریق مزایده به فروش گذاشته می‌شود.

فرشته نوری · Answer

خیر می تواند در مهلت مقرر  به قیمت کارشناسی اعتراض نماید تا در هیئت بالاتر مجدد بررسی شود.اما تمام‌ ملک‌به مزایده گذاشته می شود و اصولا اخذ دستور فروش  از دادگاه مربوط به زمانی است که بین مالکین مشاعی( در اینجا ورثه) توافق وجود نداشته باشد.

حسین مظاهری تهرانی · Answer

خیر اگر ملک مزبور قابلیت افراز نداشته باشد با تقدیم دادخواست توسط یکی از شرکا، در نهایت از طریق مزایده به فروش رفته و ثمن حاصل به نسبت سهم الارث تقسیم خواهد شد.

میثم احمدی · Answer

دوست گرامی اگر قابل افراز نباشد به مزایده خواهد رفت.

مسعود لشینی · Answer

در صورتی که ملک قابلیت تفکیک و افراز نداشته باشد  ملک از طریق دادگاه به فروش رفته و پس از انجام مزایده قدرالسهم هر کدام از وراث داده می‌شود  و عدم رضایت احدی از وراث تاثیری در فروش نخواهد داشت

غلامرضا صارمی · Answer

در صورتی که ملک قابل افراز باشد ممکن هست در غیر این صورت دستور فروش کل ملک توسط دادگاه صادر می شود که البته وارث مخالف می تواند با شرکت در مزایده سه تمام وارث دیگر را بخرد تا مالک کل زمین شود .

مریم مزرعه فرد · Answer

گر ملک قابلیت  تقسیم را داشته باشد واصطلاحا قابل افراز باشد امکان تقسیم  وجود دارد  تقاضای تقسیم را میتوانیداز دادگاه  بنمایید. درنتیجه اگر با افراز و تقسیم آن توسط  دادگاه موافقت حاصل نشدتنها حل مشکل به فروش رساندن ملک میباشد

رضا میرعرب · Answer

هر یک از وراث اختیار فروش سهم خود را دارد ، منتها اگر زمین قابل افراز نباشد از طریق درخواست از محکمه کل زمین به مزایده خواهد رفت حتی اگر بعض از وراث رضایت نداشته باشند .

سیدفرخ امام · Answer

هرکسی میتواند ادعای فروش سهم خودرا بنمایدودیگران یا باید سهم اورا خریده ویا از طریق دا گاه سهم مشخص وبفروش رسد.

ویدا سماوات · Answer

دوست گرامی اگر قابل افراز نباشد به مزایده خواهد رفت.موفق باشید

محبوبه سلبی · Answer

خیر امکان چنین ادعایی مسموع نیست

حسن کیان · Answer

اگر ملک قابل تقسیم و اصطلاحا افراز باشه امکان پذیر هست که این رو دادگاه یا اداره ثبت باید بگه.. بناباین اگر با افراز و تقسیم آن توسط اداره ثبت یا دادگاه موافقت نشد فقط باید فروخته بشه.

ننا فرد · Answer

خیر مگه اینکه همه مالکین مشاعی موافقت نمایند

ابوالفضل جهان بخش · Answer

ملک به مزایده خواهد رفت.

حسین حاجی زاده · Answer

خیر امکان‌پذیر نمی‌باشد

سعید قیطانی · Answer

خیر امکان پذیر نیست

رضا کریمی آبگرمانی · Answer

ملک به مزایده خواهد رفت

حسن آرین پور · Answer

پاسخ منفی است

درخواست فروش زمین موروثی، امکان عدم فروش احدی از وراث

امکان جلوگیری از فروش زمین موروثی

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

۲۶۱ وکیل متخصص انحصار وراثت آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

درخواست فروش زمین موروثی، امکان عدم فروش احدی از وراث

امکان جلوگیری از فروش زمین موروثی

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پربازدید در همین موضوع

۲۶۱ وکیل متخصص انحصار وراثت آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟