امکان و نحوه فروش خانه موروثی توسط احدی از وراث

Question

سلام، می‌خواستم بپرسم که آیا من به عنوان یکی از وراث بعد از مرگ پدر با داشتن سهم نامه و ترک دعوا و موافقت مادر خود، امکان فروش خانه پدری خود را دارم یا خیر؟ برادر کوچکتر تهدید به شکایت می‌کند و درگیری با خریدار.

سکینه چهره خند · Answer

سلام و عرض ادب
درصورتیکه ملک مشاع قابل افراز نباشد و وراث نیز با یکدیگر در فروش ملک مشاع توافق نداشته باشند؛ فروش ملک مشاع به درخواست هریک از آنها از طریق دادگاه امکان دارد.

 لازم است به عنکان یکی از ورثه، با اخذ گواهی انحصار وراثت و گواهی عدم امکان افراز برای ملک از اداره ثبت، از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش بنمایید تا ملک به از طریق دادگاه به مزایده گذاشته شده و پس از فروش، سهم الارث هریک از وراث از محل فروش ملک به حساب شخصی وی واریز گردد. هیچیک از سایر وراث نمیتوانند جلوی صدور و اجرای دستور فروش را بگیرند.

علیرضا زرینه پور · Answer

بادرود 
اگر مشاعی باشد خیر  امکان فروش نیست مگر از طریق دادگاه

فرشته نوری · Answer

با سلام،خیر نمی توانید.صرفا قدرالسهم خود را می توانید بفروشید.

معصومه یزدانی · Answer

با سلام،صرفا سهم خودتون رو میتونید بفروشید ولی برای تصرف مادی اذن سایر مالکین هم نیازه،بهترین حالت اینه که از طریق دادگاه و مزایده بفروش برسد.

مهدی رفاهی شیخانی · Answer

با سلام خیر نمی توانید بفروشید مگر با حکم دادگاه

میثم احمدی · Answer

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه ملک قابل افراز نباشد، می‌توانید از دادگاه دستور فروش اخذ نمایید و از طریق مزایده اقدام به فروش سهم خود کنید.

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
خیر فروش امکان پذیر نیست مگر با صدور رای دستور فروش توسط دادگاه

محبوبه سلبی · Answer

سلام بله اخذ از وراث امکان طرح دعوی دارد

خسرو مومنی لیرک · Answer

سلام امکان انتقال سهم مشاعی خودتان وجود دارد لذا میبایست قدالسهم شما مشخص گردد.بهتر است از طریق اخذ گواهی حصروراثت از میزان سهم خویش مطلع گردید سپس اقدام نمایید.

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام 

بله هر کدام از ورثه امکان اقدام قانونی در این خصوص را دارد

محمد جودکی · Answer

با سلام بله امکان فروش وجود دارد

محمد رضا صلاحی · Answer

سلام امکان فروش راندارید مگر با دستور فروش از دادگاه ویا  به قدرالسهم خود.

ابوالفضل جهان بخش · Answer

با سلام ،خیر امکان فروش وجود ندارد مگر با حکم دادگاه .

منصوره دلیلی · Answer

درود وقت بخیر خیر امکان فروش ندارید پس از اخذ گواهی حصر وراثت دادخواست تحریر و مهر موم ترکه و سپس دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید.

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام
فروش ممکن نیست مگر به حکم دادگاه

آمنه جیده · Answer

با سلام 
چنانچه گواهی انحصار  وراثت صادر شده می‌بایست ابتدا از طریق دادگاه جهت تقسیم ترکه اقدام نمایید اگر این مراحل طی شده با توجه به اینکه ملک مشاعی است باید تقاضای دستورفروش ملک مشاعی  را از طریق دادگاه مطرح کنید

سعید قیطانی · Answer

سلام
صرفا می توانید سهم الارث خود را بفروشید

ویدا سماوات · Answer

صرفا می توانید سهم الارث خود را بفروشید موفق باشید

امکان و نحوه فروش خانه موروثی توسط احدی از وراث

جمع‌بندی پاسخ وکلا

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

امکان و نحوه فروش خانه موروثی توسط احدی از وراث

جمع‌بندی پاسخ وکلا

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پربازدید در همین موضوع

پرسش حقوقی دیگری دارید؟