آیا خریدار می‌تواند به دلیل تأخیر در تنظیم سند که ناشی از مشکلات اداری بود، از من مطالبه ضرر و زیان کند؟

آپارتمانی را فروخته‌ام. در تاریخ توافق‌شده برای انتقال سند، به دلیل نبود مدارک لازم از جمله صورت‌مجلس تفکیکی و صدور اسناد تفکیکی، امکان ثبت سند رسمی فراهم نشد. خریدار با تغییر و تمدید تاریخ دفترخانه موافقت نکرد و گواهی عدم حضور دریافت کرده است. آیا ایشان می‌تواند مطالبه ضرر و زیان کند، در حالی که تأخیر ناشی از مشکلات اداری بوده و از جانب من نبوده است؟