درخواست التزام به تنظیم سند و دریافت خسارت بابت جریمه دیرکرد در تحویل منزل و سند واحد با توجه به عدم همکاری سازنده چگونه است؟
با عرض سلام و خداقوت
اینجانب در سال 1395 یک واحد از یک سازنده در شیراز پیش خرید نمودم و ایشان تعهد نمودند تا مهر سال 1396 واحد را تحویل دهند و در اسفند 96 نیز سند واحد مذکور را تحویل دهند اما تا بحال علاوه بر اینکه هنوز ساخت آپارتمان را به پایان نرسیده دیگر حاضر نمی شود بیاید و کار کند و با توجه به اینکه من واحد خود رابدون اینکه ایشان تحویل نمایند تصرف کرده ام و با تعدادی از همسایگان آب و برق آن را خودمان خریداری کرده و وصل نمودیم و اینک در خواست خسارت در تحویل و انتقال وتنظیم سند را داده ام آیا بدلیل نداشتن پایان کار و هچنین نداشتن گواهی عدم حضور این کارم به نتیجه می رسد ؟
با تشکر از شما
امکان مطالبه خسارت تاخیر و الزام سازنده به اخذ پایان کار و تنظیم سند وجود دارد، اما تصرف خودسرانه ملک میتواند تبعات حقوقی داشته باشد. وکلا پیشنهاد میکنند ابتدا با تامین دلیل وضعیت ساختمان را ثبت کنید و سپس دادخواست الزام به ایفای تعهدات و اخذ پایان کار بدهید.
امکان دریافت کامل خسارت و تنظیم سند، به مفاد دقیق قرارداد پیشفروش و شرایط تصرف فعلی شما بستگی دارد.
