بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

دادخواست تنفیذ مبایعه نامه دوم و تایید فسخ و ابطال مبایعه نامه اول و سند رسمی اجرایی و برقراری سندرسمی سابق را ارائه نمایم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

باسلام بنده با شخصی مبایعه نامه فروش ملک مزروعی تنظیم کردم مجدد با مبایعه نامه دوم مبییع اعاده شد. طرف با ارائه مبایعه نامه اول طرح دعوی الزام به تنظیم سند نموده بنده مبایهه نامه دوم را نیافتم مجبور به دفاع صوری شدم با حکم دادگاه سند اجرایی زده شد. سپس با ارائه مبایعه نامه به شخص ثالث دادگاه تشکیل ولی با گذشت بیش از ۴ ماه رای صادر نشده. بطور معمول کمتر از ۱۵ روز رای صادر میشده. سوال بهتر است خودم دادخواست تنفیذ مبایعه نامه دوم و تایید فسخ و ابطال مبایعه نامه اول و سند رسمی اجرایی و برقراری سندرسمی سابق را ارائه نمایم؟
چون قاضی تجدیدنظر گفت شما راحت می تونید با این مبایعه نامه دوم مشگل تان را حل کنید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

طرح دعوا بر اساس مبایعه‌نامه دوم امکان‌پذیر است، مشروط بر اینکه این مدرک در پرونده قبلی ارائه نشده باشد تا مشمول اعتبار امر مختومه نشود؛ همچنین برخی وکلا ثبت دادخواست الزام به تنظیم سند را پیشنهاد کرده‌اند و بررسی متن قراردادها و وضعیت ذینفع بودن شما را برای تعیین عنوان دقیق دادخواست لازم می‌دانند.

امکان ابطال یا الزام به تنظیم سند بر اساس قرارداد دوم به وقایع پرونده قبلی و وضعیت کنونی انتقال ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط طرح دعوا بر اساس مبایعه‌نامه دوم

اگر در جریان پرونده الزام به تنظیم سند سابق مبایعه‌نامه دوم را ارائه نداده باشید، می‌توانید برای احقاق حق خود اقدام به طرح دعوا کنید، در غیر این صورت ممکن است موضوع مشمول امر مختومه تلقی شود. برخی وکلا توصیه می‌کنند دعوای الزام به تنظیم سند بر اساس مبایعه‌نامه دوم مطرح گردد. با این حال، تعیین دقیق عناوین خواسته مانند تنفیذ یا ابطال منوط به بررسی مفاد قراردادها و وضعیت ادعای شخص ثالث است. همچنین اگر شخص ثالث ملک را خریده باشد، ممکن است شما دیگر ذینفع اصلی برای برخی از خواسته‌ها شناخته نشوید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۳۰۸ مشاوره موفق

اگر در پرونده الزام به تنظیم سند موضوع مبایعه نامه دوم را مطرح نکرده و کپی ارائه ننموده باشید میتوانید نسبت به طرح دعوی مجدد اقدام نمایید والا موضوع مشمول امر مختومه شده و قابل رسیدگی مجدد نیست .

محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۷۰ مشاوره موفق

مبایعه نامه دوم می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند را مطرح نمایید

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

برای مبایعه نامه دوم می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند را مطرح نمایید

حجت شیخ قمی
حجت شیخ قمی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

هر چند سوال شما واضح نیست و بایستی مبایعه نامه های اول و دوم رویت شود . لیکن چنانچه ملک شما پس از مبایعه نامه دوم به شخص ثالث منتقل شده و اکنون وی طرح دعوی اثبات مالکیت و تنظیم سند کرده ولو با ورود به عنوان معترض ثالث ، او مالک محسوب می شود و در واقع شما دیگر ذینفع در خصوص کلیه نیستید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فریبا محمد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۴ مشاوره موفق

عنوان دقیق دادخواست را پس از بررسی مبایعه‌نامه ها میتوان مطرح کرد

میثم زند ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

اگر چنانچه در جلسه رسیدگی مبایعنامه دوم را ارئه داده باشید و دفاعیات لازم نیز انجام پذیرفته و هنوز دادنامه صادر نشده احتمالا پرونده به کارشناسی ارجاع شده! و بدوا می بایست با مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده از روند کار مطلع شوید.

۲۴۸ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید