دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مشاعی و تکلیف ستون خواستهها
با سلام خدمت اساتید محترم، بنده به همراه ۴ نفر دیگر، ۵ واحد ۱۱۰ متری که بر روی یک قواره زمین به مساحت ۱۹۲ متر احداث شده در سال ۹۷ از دو نفر خریداری کردیم. زمین مورد نظر دارای سند تک برگ مشاع (از پلاک ثبتی به مساحت ۱۴۲۳۴ متر مربع عرصه و اعیان)، به نام فروشندگان میباشد. فروشندگان علیرغم گواهی عدم حضور، سند مشاع را انتقال ندادهاند. ما ناچار به دادخواست الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و الزام به انتقال سند رسمی نمودیم و دادگاه پس از استعلام از ثبت، رای الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی داد و برای الزام به تنظیم سند؛ به دلیل اینکه ملک مورد اشاره دارای مالکین متعدد مشاعی میباشد و خواهانها باید تمامی مالکین ملک مشاعی رو طرف دعوا قرار میدادند و همچنین یک ملک مشاعی (همسایه) واقع در پلاک ثبتی ( ۱۴۲۳۴ متر مربع) به علت ۴ مورد بازداشتی، صدور حکم الزام به تنظیم سند رسمی منوط به رفع بازداشت از عرصه ملک میباشد، قرار عدم استماع صادر شد. چون در دادخواست الزام سند رسمی مشاعی نبود، اعتراض نزدیم. حال اگر مجدد بخواهیم دادخواست بدیم، باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مشاعی بدیم، باز هم باید تمام مالکین پلاک ثبتی رو طرف دعوا قرار بدیم یا فقط دو نفری که ما ۵ نفر ازشون خریداری کردیم رو باید طرف دعوا قرار بدیم؟ ضمنا اگر دادخواست به صورت الزام به تنظیم سند رسمی مشاعی بدیم، دادگاه به خاطر بازداشتی سند مشاع همسایه باز رای عدم استماع میده؟ با توجه به اینکه ۱۳ ساختمان در پلاک ثبتی احداث شده و تحدید حدود شده و نقشه تفکیکی و افرازی در اداره ثبت موجوده و دو همسایه مجاور ما سال قبل سند ششدانگ گرفتند، ملک بازداشتی جدا از ملک ما میباشد، آیا دادگاه باز به بازداشتی همسایه استناد و عدم استماع میده؟ اگر دادخواست جدید بدیم ستون خواسته چی باید باشه با توجه به سند تک برگ مشاع فروشندگان، دادگاه رای الزام به تنظیم سند رسمی بده؟ ببخشید طولانی شد. ممنونم از پاسخگویی و راهنمایی اساتید محترم.
