آیا می‌توانم سند قدیمی ملک مشمول طرح فضای سبز را به سند جدید تبدیل کنم؟
ملک مسکونی که حدود ۲۵ سال پیش ساخته شده و پروانه ساخت و سند ملکی به نام مالک دارد، پس از احداث در طرح فضای سبز شهرداری قرار گرفته است. مالک در زمان ساخت، مقداری زمین به حیاط خانه اضافه کرده است. شهرداری چند سال پیش زمین‌های اطراف این منزل را که متعلق به چهار وارث بود، بدون رضایت کامل آن‌ها و به قیمتی حدود یک‌سوم قیمت واقعی خریداری کرد. اکنون سه سوال مطرح است: آیا امکان تبدیل سند قدیمی به سند جدید وجود دارد؟ در صورت مخالفت شهرداری چه راه‌حلی وجود دارد؟ آیا می‌توان مابه‌التفاوت قیمت زمین خریداری‌شده را مطالبه کرد؟
تبدیل سند قدیمی به جدید در صورت وجود اضافه بنا منوط به تعیین تکلیف در کمیسیون ماده ۱۰۰ است. همچنین در صورت مخالفت شهرداری می‌توان به دیوان عدالت اداری شکایت کرد و در صورت تملک غیرقانونی، مطالبه قیمت عادله زمین امکان‌پذیر است.
این شرایط به وضعیت قانونی بودن تملک پیشین و نوع تخلف ساختمانی در ملک شما بستگی دارد.
