لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
قرارداد مشارکتی فسخ گردیده هم اکنون مالک دادخواست اعلام بطلان معامله را از پیش خریدار و سازنده مطرح کرده ایا خاسته اعلام بطلان خاسته صحیحی هست؟ قراردادپیش خریدار با سند عادی بوده و شرایط ماده ۱۹۰ قانون مدنی را دارد.
با توجه به اینکه اعلام بطلان معامله باید توسط طرفین معامله صورت گیرد و دادگاه مرجعی برای اعلام این خاسته نمی باشد ممنون میشم راهنمایی کنین
خاسته «اعلام بطلان معامله» در این وضعیت صحیح نیست، زیرا دادگاه مرجع اعلام بطلان نیست بلکه مرجع رسیدگی به دعوای «ابطال» یا «تنفیذ» است. اگر قرارداد پیشخرید دارای شرایط ماده ۱۹۰ قانون مدنی باشد (اهلیت، قصد، موضوع معین و مشروعیت جهت)، اصل بر صحت آن است و مالک نمیتواند صرفا با طرح دعوای «اعلام بطلان» آن را بیاثر کند
سلام
دادخواست اعلام بطلان معامله مطرح شود
سلام و احترام
به نظر خواسته اعلان فسخ قرارداد مشارکت و متعاقبا اعلان بطلان مبایعه نامه می بایست مطرح شود. با اینحال جواب دقیقتر با مطالعه و بررسی مدارک ممکن است.
با سلام
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.
درود
طرفین طبق قانون زمانی کهد قرارداد ی منعقد میکنند ملزم به انجام مفاد ان هستند وزمانی میتوانن اقدام به فسخ کنند یا با موافقت ورضایت طرفین باشد یا حق فسخ برای طرفین یا برای احدی موجود باشد و زمان ان به پایان نرسیده باشد یا اینکه ادامه قراداد ضرر فاحشی به یکی از طرفین وارد میکند که قابل جبران نباشد
با سلام مجدد پیرو و در تکمیل پاسخ قبلی باید عرض نمایم ..موضوع بستگی به قرارداد و نقش مالک در آن دارد ...اگر مالک آن را امضا نموده پس تایید فسخ صحیحاست اما اگر صرفا توسط سازنده امضا شده باشد تفاوت دارد و فسخ صحیح نمی باشد چرا که سمتی در قرارداد ندارد و البته باید توجه داشت برای دعوای اعلام بطلان نیازی نیست که حتما یکی از طرفین قرارداد بود ..در عین حال باید قرارداد و دادنامه ها مورد بررسی قرار گیرد
باید دادخواست اعلام و تایید فسخ مطرح شود
سلام، اعلام تایید و تنفیذ فسخ صحیح می باشد.
با سلام ، چنانچه در قرارداد حق فسخ پیش بینی شده و راجع به حقوق پیش خریدار در نتیجه فسخ قرارداد مشارکت تعیین تکلیف نشده باشد ، مالک حق درخواست بطلان معامله را ندارد .
درود بر شما
فسخ معامله و بطلان آن دو موضوع کاملن جدا با ماهیت ، آثار و پیامدهای حقوقی متفاوت است.
اما با توجه به استفاده شما از عبارت "پیش خریدار "چنانچه قراردادتان در قالب قراردادهای پیش فروش ساختمان تنظیم گردیده باشد مطابق قانون ویژه پیش فروش ساختمان و آیین نامه اجرایی آن باید به صورت سند رسمی تنظیم می شد . به هر حال پاسخ دقیق به دلیل درخواست بطلان معامله و درستی یا نادرستی آن نیازمند بررسی مفاد قرارداد شما و دیگر مستندات مرتبط با موضوع است که در این خصوص می توانید از مشاوره اختصاصی تلفنی یا آنلاین بهره مند شوید.
با سلام،خیر اعلام بطلان معامله در صورت اثبات عدم احراز شرایط ماده ۱۹۰ قانون مدنی است یعنی عدم اهلیت هر یک از طرفین معامله یا عدم قصد و رضا یا معلوم نبودن مورد معاله یا جهت نامشروع معامله. لذا هیچ ارتباطی به فسخ ندارد که متعاقبا چنین دادخواستی دادند..
با درود ، سوال تون کلی و مبهم است ،چون نفرمودین علت بطلان معامله طرفین عقد بیع چیست ؟
بنابه اظهارات شما ، قرارداد مشارکت مالک و سازنده فسخ شده است ولی معامله ای که پیش خریدار با سازنده با سندعادی منعقد کرده اند ،به قوت خود باقی است.و درتعاقب فسخ قرارداد مشارکت ،مالک تقاضای ابطال معامله بین پیش خریدار و سازنده را نموده است ، حال اگر سازنده شرایط ماده ۱۹۰ ق.م. داشته و سمت قانونی برای تنظیم سندعادی مزبور را هم داشته است ، مالک حق قانونی برای تقاضای بطلان معامله مذکور را ندارد و مستند قانونی نیست که قاضی پرونده به آن استناد نمایند تا معامله مزبور را ابطال کنند
سلام اگر شرایط بطلان قرارداد باشد بله اصولا تمامی دعاوی ثبت میشه ادله اثبات مهمه اثبات بشود
با سلام
اعلام بطلان خواسته ای است که در صورت عدم شرایط معامله مطابق ماده ۱۹۰مطرح میگردد و با فسخ مبحث جداگانه ای دارد
