خلع ید از ملک دارای سند عادی به چه صورتی میباشد؟

سلام ششدانگ یکباب آپارتمان با مساحت تقریبی 56 متر با مبایعه نامه عادی خریدم و در این مکان سند فعلا صادر نمی شود و سابقه ثبتی ندارد. . در متن قرارداد هم تراضی مکتوب شد که اگر احیانا مبیع اضافه بنا داشت ، ثمن بخش اضافه را هنگام صورتمجلس تفکیکی (که حلول تاکنون نکرده) به فروشنده بپردازم . بعد از بیع فروشنده اضافه بنایی در مبیع احداث کرد و حال مدعی شراکت با من شده و تحویل نمی دهد . در خواست تسلیم مبیع دادم دادگاه بدوی حکم تسلیم مبیع داد. بردند تجدید نظر و. با وصفی که الحاق اضافه بنا فضولتا انجام شده و هیچ اذنی از من به وی داده نشده ، به صرف ادعای فروشنده ، دادگاه تجدید نظر باستناد اذن از سوی من (اذن برای الحاق اضافه بنا) قرار رد دعوی بدوی صادر نمود. و حکم تسلیم مبیع بدوی را نقض کرد. حال 3 سال است که فروشنده اثاثش را برده در آنجا ساکن است و نمی دانم با چه عنوانی علیه وی طرح دعوی کنم. لطفا مرا راهنمایی بفرمائید..
سئوال دیگر اینکه بفرض محال اینکه اگر الحاق اضافه بنای 18 متری که فروشنده به مبیع الحاق کرده ولو فرضا با اذن اینجانب هم بود ، (که فعلا در متن قرار رد دعوی صادره از تجدید نظر این موضوع ادعا شده) در این فرض ، فروشنده شریک من محسوب می شود؟ و اگر دعوی خلع ید بدهم ملک را به مزایده می گذارند؟
سئوال آخر : چون دادگاه تجدید نظر حکم نداده و قرار صادر کرده ، آیا مجددا دعوی تسلیم مبیع اگر بدهم باستناد بند 6 ماده 84 قانون آئین دادرسی مدنی رد نمی شود؟ با احترام و تشکر