خسارت تاخیر در انتقال سند به عهده کیست؟

باسلام خدمت کارشناسان محترم.
بنده از بنگاه املاک یک واحد خانه خریداری کردم که ایشان خودش را در مبایعه نامه وکیل مالک و شخص مالک را فروشنده ذکر نمودند درحالی که کلا نه مالک امضایی پای مبایعه کرد نه اصلا همدیگه را دیدیم. و بنگاه متعهد شد که سند قطعی را در مدت یکماه بنام بنده انتقال دهد در غیر اینصورت مشمول روزانه ۲۰۰ هزار تومن خسارت میشود. پس از یک ماه ک به انتقال سند بی توجهی نمود از وی شکایت کردم ولی چون استعلام ثبت اسناد مالک را کس دیگری معرفی نمود شکایت بنده از بنگاه بی اثر تلقی شد. وقتی شماره تماس مالک را پیدا کردم متوجه شدم که بنگاه با وکالت جعلی ابتدا ملک را به بنده فروخته و ۲۰ روز پس از معامله با بنده اقدام به خرید منزل از مالک نموده با مبلغ یکصد میلیون تومن پایین تر از قیمتی که بنده خریده بودم. لطفا راهنمایی کنید که طرح شکایت بنده باید به چه شورت باشد؟؟؟
ایا با توجه به اینکه مالک ملک را فروخته شکایت فروش مال غیر قابل پیگیری است؟
با تشکر