خسارت تاخیر تادیه تا چقدر جبران میکند؟
سلام . آپارتمانی را خریدیم که یک ماه بعد مبایعه نامه جهت تحویل فهمیدیم با نظر کارشناس ۲۰ درصد کسر مساحت داره و عیوب دیگری هم داره و کاملا با خواسته ما تفاوت دارد و به دلمان ننشست و پسند نکردیم لذا میخواهیم فسخ کنیم ولی میترسیم تا رای دادگاه به تایید فسخ و حکم به استرداد ثمن بیش از یک سال طول بکشه و خونه گرون بشه و ارزش پولمان کم . می خواستم ببینم خسارت تاخیر تادیه ماده ۵۲۲ آیین دادرسی مدنی که از بانک مرکزی بر اساس شاخص تورم استعلام میشه تا حد زیادی ضرر من را جبران می کند تا بتوانم حدود یک یا دو سال آینده به همان اندازه خانه بخرم ؟ یا خسارت تاخیر تادیه جبران نمی کند و جزئی است و صرفا به نفع فروشنده است اگر فسخ کنیم و قیمت خانه زیاد شود و ما خیلی ضرر خواهیم کرد ؟
خسارت تاخیر تادیه صرفاً بر اساس شاخص تورم اعلامی بانک مرکزی محاسبه میشود و مبلغی مازاد بر آن تعلق نمی‌گیرد. تعیین دقیق این خسارت در زمان اجرای حکم توسط دادگاه انجام میشود و از قبل قابل پیشبینی نیست که آیا تورم واقعی بازار مسکن را جبران میکند یا خیر.
این قاعده کلی شاخص تورم است، اما تناسب آن با ضرر واقعی شما به فاصله تورم عمومی تا گرانی مسکن در زمان اجرا بستگی دارد.
