خرید و فروش ملک قولنامه‌ای و عدم انتقال سند توسط فروشنده اول
با سلام، اینجانب خانه‌ای خریده‌ام و سند خانه به اسم نفر اول هست و من خانه را به شخص دیگری فروخته‌ام. حالا نفر اول که سند به نام او هست حاضر به انتقال سند نیست و نفر آخر، هم به طرفیت من شکایت کرده و هم کسی که سند به نام او هست. در ضمن خونه حدود ۳۰متر در طرح عقب کشی فاقد طرح هادی هست، حالا در این وسط به من ضرری میرسه یا نه؟ نفر اول به منم نگفته که خانه در طرح هست و منم با مبایعه‌نامه خریده‌ام و با مبایعه‌نامه هم فروخته‌ام. با تشکر.
تعهد انتقال سند رسمی بر عهدهٔ مالکِ اولیه است و از این بابت خطری شما را تهدید نمی‌کند. با این حال، خریدارِ نهایی می‌تواند خسارتِ عقب‌نشینی را از شما مطالبه کند و شما نیز حق دارید همین خسارت را از فروشندهٔ قبلی بگیرید.
این یک قاعدهٔ کلی برای معاملاتِ پیاپی است، اما تعهدات و شروطِ دقیقِ نوشته‌شده در مبایعه‌نامه‌های شما می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.
