خرید قسمت مشاع ساختمان از سایر مالکان چگونه باید انجام شود؟

به تازگی ملک تجاری خریداری نموده ام که دو قسمت در داخل ملک تجاری بعنوان شوفاژخانه و محل قدیم منبع شوفاژخانه بوده که با توافق کلیه مالکان تخلیه و دیگر استفاده نمی شود، در داخل سند هم قید شده دسترسی ساکنین به شوفاژخانه در صورت اضطرار امکان پذیر است که هم اکنون شوفاژخانه ای وجود ندارد ایا درصورتیکه مالکان موافق باشند و نظر به اینکه هیچ راه دسترسی به این دو محل به غیر از عبور از ملک من وجود ندارد امکان توافق و الحاق ان در سند بنده وجود دارد؟ لطفا توضیح بفرمایید به استناد به چه موادی از قانون این کار امکانپذیر است چون شهرداری هیچ اطلاعات کاربردی در این زمینه نمی دهد.