موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام، مغازه تجاری از مستاجر اول که مالک منافع و سرقفلی بوده با قرداد اجاره (بعد از سال ۱۳۷۶) هم سرقفلی و هم منافع مورد اجاره به من منتقل شده است. اکنون هم قرارداد مستاجر اول با مالک تمام شده و هم قرارداد من با مستاجر اول تمام شده است. آیا مستاجر اول میتواند ملک را تخلیه کند؟ اگر مالک قرارداد او را تمدید کند میتواند تخلیه کند؟ ممنون از پاسخگویی.
در این وضعیت، مستاجر اول نمیتواند ملک را تخلیه کند، زیرا او تنها درگیر قرارداد اجاره بوده و ذینفع در تخلیه نیست. همچنین، اگر مالک قرارداد مستاجر اول را تمدید کند، مستاجر اول تنها موظف به تخلیه در صورتی است که قرارداد جدیدی بسته شود یا با توافق طرفین ملک تخلیه گردد.
بادرود
اگر قرارداد اجاره مستاجر اول با مالک به پایان رسیده باشد و مستاجر اول هیچگونه حق قانونی برای تمدید قرارداد نداشته باشد، او میتواند ملک را تخلیه کند. اما اگر مستاجر اول به دلیل انتقال منافع و سرقفلی به شما، حق خاصی برای ادامه استفاده از ملک داشته باشد، این موضوع باید بررسی شود.
