خرید زمین مشاعی با سند تک‌برگ، امکان فروش زمین با وجود مدعی

سلام وقت بخیر، من سال ۹۸ یک زمین مشاعی که سند دفترچه‌ای داشت از یک خانم خریدم و ایشان از مالک اصلی با مبایعه‌نامه خریده بودند که خانم ادعا داشتن از مالک اصلی سند وکالت دارند و به من نیز جهت انتقال سند و تک برگ کردن آن وکالت می‌دهند. معامله انجام شد و خانم به من وکالتی ندادند و هی امروز و فردا می‌کردند که بعد از چند ماه متوجه شدم که مالک اصلی سند فوت کرده و وکالت این خانم به من نیز هیچ ارزشی ندارد. با چند وکیل صحبت کردم گفتند درخواست الزام به تنظیم سند بزن که این کار رو انجام دادم و ۳/۵سال طول کشید و تک برگ مشاعی گرفتم. کل زمین ۱۵۰۰ متر هستش و من یک سهم ۳۰۰متری دارم و تک برگ کردم امسال. چند باری که برای سر زدن به زمین رفتم با بقیه مالکان قطعه نیز آشنا شدم و جلسه‌ای گذاشتند و به گفته آن‌ها قسمتی که به من فروخته شده کوچه می‌باشد، یعنی اون خانم کوچه رو به من فروخته و ادعایی دارند مبنی بر اینکه این خانم از فامیل‌های مالک اصلی بوده و یک سند دستش اومده و یک مبایعه‌نامه بین خودش و مالک اصلی ساخته و فروخته به من. حالا من سوالم اینه من می‌تونم این ملک رو بفروشم با توجه به اینکه دو نفر ادعا دارند این سیصد متر من به آن‌ها نیز با مبایعه‌نامه فروخته شده؟ آیا بفروشم این مدعیان می‌توانند از من شکایت کنند؟ بهترین کار برای انجام چیست؟ تشکر و سپاس.