موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام وقت بخیر، من سال ۹۸ یک زمین مشاعی که سند دفترچهای داشت از یک خانم خریدم و ایشان از مالک اصلی با مبایعهنامه خریده بودند که خانم ادعا داشتن از مالک اصلی سند وکالت دارند و به من نیز جهت انتقال سند و تک برگ کردن آن وکالت میدهند. معامله انجام شد و خانم به من وکالتی ندادند و هی امروز و فردا میکردند که بعد از چند ماه متوجه شدم که مالک اصلی سند فوت کرده و وکالت این خانم به من نیز هیچ ارزشی ندارد. با چند وکیل صحبت کردم گفتند درخواست الزام به تنظیم سند بزن که این کار رو انجام دادم و ۳/۵سال طول کشید و تک برگ مشاعی گرفتم. کل زمین ۱۵۰۰ متر هستش و من یک سهم ۳۰۰متری دارم و تک برگ کردم امسال. چند باری که برای سر زدن به زمین رفتم با بقیه مالکان قطعه نیز آشنا شدم و جلسهای گذاشتند و به گفته آنها قسمتی که به من فروخته شده کوچه میباشد، یعنی اون خانم کوچه رو به من فروخته و ادعایی دارند مبنی بر اینکه این خانم از فامیلهای مالک اصلی بوده و یک سند دستش اومده و یک مبایعهنامه بین خودش و مالک اصلی ساخته و فروخته به من. حالا من سوالم اینه من میتونم این ملک رو بفروشم با توجه به اینکه دو نفر ادعا دارند این سیصد متر من به آنها نیز با مبایعهنامه فروخته شده؟ آیا بفروشم این مدعیان میتوانند از من شکایت کنند؟ بهترین کار برای انجام چیست؟ تشکر و سپاس.
سلام شما چون سند رسمی گرفتی مالک ۳۰۰ متر از کل اون زمین هستی.ادعای کوچه بودن زمین شما ادعایی غیر قابل اثبات هست چون ملک مشاع میباشد و اگر تقسیم نامه نداشته باشید شما در همه ملک به آن اندازه سندتان شریک هستید.تنها در یک صورت ایشان میتوانند نسبت به ابطال سند شما اقدام نمایند و آن در صورتی است که ثابت شود تا ریخ مبایعه نامه ایشان قبل از مبایعه نامه شما باشد.
با سلام
با عنایت به سوال مطروحه و صرف نظر از ابهام در آن ، با توجه به اینکه ذکر فرمودید سند تک برگ دریافت نموده اید ، اکنون شما مالک رسمی زمین محسوب خواهید شد ، لیکن با توجه به مشاع بودن ملک و مالکیت همه مالکین مشاع در جزء جزء ملک ، حدود و اربعه ملک شما نیز مشخص نخواهد . فلذا ادعای کوچه بودن زمین فروخته شده به شما نیز فاقد وجاهت قانونی به نظر می رسد . لیکن امکان اقدام برای افراز ملک و تعیین حدود و اربعه ملک هر شخص برای شما متصور می باشد
سلام
زمین مشاع کجاش میتونی بگی خریدی
شما سیصد متر زمین در ملک مشاعی خریدی یعنی این ۳۰۰متر در جز جز این ملک پخش شده
مگر اینکه اثبات بشه فرد فروشنده با اسناد جعلی یا اینکه اصلا مالک نبوده و به شما فروخته
شما باید ابتدا با اسنادی که داری داد خواست اثبات بیع بدی
اگر معارض نداشته باشه شما بعنوان مالک شناخته میشه چنانچه معارض داشته باشه شما شکایت فروش مال غیر و دادخواست ضرر زیان بدین
