خرید خانه وشرایط لغو قرارداد چیست؟

سلام خسته نباشید ما یه ملک مسکونی گرفتیم طبق قولنامه ملک داری پارکینگ بوده ولی تو سند قید نشده کسی که به ما فروخته متراژ پارکینگ رو حساب کرده بعد در دفتر خانه یه اقرار نامه به ما دادن که فروشنده یه پارکینگ به ما باید بده الان بعد از اتمام کار مشخص شده که پارکینگ جز مشاعات ساختمان هست چطوری میشه پیگیری کرد مشکلی که هست یه کولر روی خانه بوده که فروشنده بعد از امضای قولنامه روش خط کشیدن این کار قانونی هست ایا و الان من کل پول خانه را تحویل بنگاه دار دادم و رسید دارم و کلید از بنگاه دار تحویل گرفتم الان فروشنده ادعا میکنه که پول دریافت نکرده و حق ورود به ملک رو داره اگه راهنمایی کنید ممنون میشم