خرید آپارتمانی که تنها کد رهگیری دارد و سند هنوز آماده نشده است، مشکلی را ایجاد می کند؟
سلام و احترام.
آپارتمانی را از پدر همسرم با کد رهگیری خریدم. ایشون نیز آپارتمان را از شخصی (ملک اصلی) با کد رهگیری خریدند و از آنجا که ملک تازه ساخت هست، سند هنوز آماده نشده است.
همانطور که مستحضر هستید برای هر پلاک ثبتی تنها یک کد رهگیری می توان دریافت کرد و از انجا که بر روی این پلاک ثبتی قبلا کد گرفته شده بود (به هنگام خرید توسط پدر همسرم)، مشاور املاک کد پستی دیگر را برای قرارداد من وارد نمودند (کدی که وجود ندارد) و در توضیحات آوردند که کد پستی اصلی، فلان می باشد.
امیدوارم که تا اینجا موضوع را خوب توضیح داده باشم.
بین من و فروشنده (پدر همسرم) هیچ گونه مشکلی وجود ندارد و من حتی نمیخواستم کد رهگیری بگیرم، اما ایشون و همسرم اصرار داشتند.
۱-آیا این مسئله مشکلی دارد؟ ملکی که یکبار کد رهگیری فروخته شده، مجددا فروخته شود. فکر می کنم مسئله رایجی باشد. ممنون میشم راهنمایی نمایید.
۲- در قرارداد پدر همسرم با فروشنده اصلی (مالک اصلی)، خسارت تاخیر در نظر گرفته شده است و تا حالا ۱ سال برای انتقال سند تاخیر داشته اند و ما می خواهیم حتما این خسارت را مطالبه کنیم. حال که ایشون آپارتمان را به من فروخته اند، در مفاد قراردادشون با فروشنده اصلی خدشه ای وارد نمی شود؟ اگر ایشون نتواند بخاطر فروش به بنده، خسارت و حق خود را مطالبه کند، من حاضرم قرارداد خود را فسخ می کنم.
خلیی متشکرم از وقت و انرژی که می ذارید.
