بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

خانه را میتونم بفروشم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

سلام خدمت وکلای محترم
تنها دارایی بنده یک مسکن مهر است که سند ندارد فقط پرونده بنده در مسکن و شهرسازی بعنوان سرپرست خانوار دارای مسکن مهر ثبت شده و خانم بنده استعلام از ثبت اسناد و املاک گرفته بودن که جواب داده منزلی به نام بنده ثبت نشده ایشون اینکار را از طریق درخواست از دادگاه برای توقیف اموال بنده انجام داده بودند جهت گرفتن مهریه البته رای دادگاه هم هر دو سال و نیم یک سکه برای بنده صادر شده و بنده هم به دادگاه در لیست اموال اعلام کرده ام که فقط یک واحد مسکن مهر داریی بنده است و آن هم سند ندارد و بمدت ۸ سال وام دارد
بنده محل کارم به شهر دیگه انتقال پیدا کرده و میخوام منزلم را که هنوز سند ندارد را بفروشم و در شهر دیگری با پولش خانه بخرم یا رهن کنم آیا برای اینکار مجاز میباشم یا اینکه خانمم اگر بفهمد من خانه را فروختم و جای دیگه خانه رهن کردم یا خریده ام شکایت کند و بگویند جز مستثنیات نیست و توقیف کنند ممنون میشوم در این زمینه راهنمایی بفرماید
میتونم بفروشم خانه ام را یا نه دردسر درست میشه برام؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

مسکن مهر جزو مستثنیات دین محسوب می‌شود و قابل توقیف نیست، اما اگر آن را بفروشید، همسرتان در صورت اطلاع می‌تواند پول حاصل از فروش آن را توقیف کند. با رعایت نکات حقوقی در زمان معامله می‌توانید خانه را تبدیل به احسن کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان توقیف وجه حاصل از فروش مسکن مهر

مسکن مهر در صورت تناسب با شأن شما جزو مستثنیات دین بوده و بابت مهریه قابل توقیف نیست. با این حال اگر اقدام به فروش آن کنید، همسرتان می‌تواند در صورت اطلاع، وجه حاصل از فروش را توقیف نماید. با توجه به اینکه وجود این ملک را به دادگاه اعلام کرده‌اید، فروش و خرید مجدد باید کاملاً با دقت و با رعایت نکات حقوقی انجام شود تا ملک جدید از شمول مستثنیات دین خارج نشود.

منابع: قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، ماده ۲۴ بند الف

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
حمزه قزل سفلی

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۲۲ مشاوره موفق

با سلام طبق بند الف ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،منزل مسکونی که عرفا در شان محکوم علیه در حالت اعسار او باشد مشمول مستثنیات دین است. به نظر میرسد منازل مسکن مهر شامل این مقرره قانونی بوده فلذا قابل توقیف نیست. لیکن اگر اقدام به فروش آن منزل نمایید در صورت اطلاع همسرتان میتواند وجه حاصل از فروش را توقیف نماید.برای پیشگیری از این اقدام ایشان میتوانید از راهکارهای جایگزین استفاده نمایید.

منصوره روستائی
منصوره روستائی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۵ مشاوره موفق

سلام . درخصوص سوالی که مطرح کردید ؛
با توجه به اعلام شخص خود شما مبنی بر داشتن ملک (مسکن مهر) به شعبه ، هرگونه اقدامی باید با دقت و کاملا حقوقی انجام شود
به هنگام تنظیم قرارداد بیع (چه فروش مسکن مهر و چه خرید مسکن جدید) بایستی نکات مورد نظر قانون به صورت کامل رعایت تا ملک از مستثنیات دین شما ، خارج نشود !
موفق باشید

حسین عزیزی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۲۴ مشاوره موفق

باسلام واحترام
باتوجه به اینکه از طرف خانومتون خانه معرفی شده وبه نتیجه نرسیده وتوقیف نشده شما میتوانید خانه را بفروشید وخانه درجای دیگر تهیه نماید

۲۸۶ وکیل متخصص مهریه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال