بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

حکم تخلیه ملک چگونه دریافت شود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

سلام یکساله مستاجر توی مغازه من هست و فقط چهار ماه اجاره داده الانم من دقیقا زمان واریز اش رو نمیدونم ولی مطمین هستم الان ایشون میگه بیشتر واریز کردم و الان میخوام حکم تخلیه مغازه بگیرم نه این اقا میائ توی مغازه و نه من ادرسی از ایشون دارم لطف کنید روال کار رو بفرمایید

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر مدت قرارداد اجاره به پایان رسیده باشد، از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی می‌توانید اقدام کنید. در صورتی که قرارداد کتبی با امضای دو شاهد و مشمول قانون سال ۱۳۷۶ باشد دستور تخلیه فوری صادر می‌شود، وگرنه باید دادخواست حکم تخلیه ثبت شود.

روند اقدام شما به این بستگی دارد که قرارداد اجاره چه شرایطی دارد و آیا امضای شهود پای آن ثبت شده است یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه دریافت دستور یا حکم تخلیه مغازه

برای تخلیه مغازه ابتدا باید مدت قرارداد اجاره به پایان رسیده باشد. اگر اجاره‌نامه عادی دارای امضای دو شاهد و بر اساس قانون سال ۱۳۷۶ باشد، می‌توانید تقاضای دستور تخلیه فوری بدهید؛ در غیر این صورت باید دادخواست صدور حکم تخلیه مطرح شود. در صورت نداشتن آدرس مستاجر، می‌توانید از آدرس درج‌شده در قرارداد، شماره تماس یا کدملی او از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی و سامانه ثنا برای ارسال ابلاغیه اقدام نمایید. همچنین مبالغ اجاره‌های پرداخت‌نشده از طریق مراجع قضایی قابل پیگیری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مصطفی محمدپور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

اگر قرارداد پایان یافته و قرارداد به صورت عادی منعقد شده و دو شاهد ذیل قرارداد را امضا نمودهاند دستور تخلیه فوری بگیرید و چنانچه قرارداد بصورت رسمی است یا شرایط فوق را ندارد دادخواست تخلیه بدهید به آدرس درج شده در قرارداد دادخواست بدهید

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۴۵ مشاوره موفق

در صورتیکه قرارداد شما باستناد قانون سال ۷۶ تنظیم شده و دارای دو امضاء شاهد باشد میتوانید از طریق دفاتر خدمات قضائی دادخواست تقاضای دستور تخلیه را مطرح نمائید . ولی اگر قرارداد به این شکل تنظیم نگردیده باشد باید دادخواست صدور حکم تخلیه را تقدیم کنید تا در دادگاه رسیدگی شود .

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
برای تخلیه ملک توسط قانون بایستی دو نفر شاهد زیر قرارداد اجاره نامه را امضاء نموده باشند
و در صورت عدم داشتن آدرس ، میتوانید از طریق شماره تماس یا کدملی ایشان از طریق داتر خدمات قضایی اظهارنامه یا دادخواست تخلیه مغازه برای ایشان بفرستید شاید در سامانه ثنا کد کاربری داشته باشد و نهایتا با تماس تلفنی از سوی مراجع قضایی انجام گیرد .

فردین حسین نژاد
فردین حسین نژاد
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱٬۲۶۲ مشاوره موفق

"با سلام"
از طریق دفاتر قضایی با استناد به قرارداد و اتمام مهلت ذکور حکم تخیه دریافت نمایید

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محسن نریمانی ده نوی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۹۹ مشاوره موفق

پس از اتمام مدت قرارداد می توانید نسبت به تخلیه اقدام نمایید.

مسعود اسلامی مهر ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

میتوانید با توجه به مدت قرارداد و با داشتن قرارداد با امضا دو شاهد و با طرح دادخواست در شورای حل اختلاف مبلغ ودیعه را به حساب صندوق دادگستری واریز و با صدور حکم به نفعتان مبالغ پرداخت نشده ی اجاره بها را برداشت نمایید.

محمد حاجیلو ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

در صورت اتمام قرارداد،وجود اجاره نامه کتبی و امضای آت توسط شهود می توان از شورا حکم تخلیه ملک را در خواست نمود

۱۶ وکیل متخصص دستور تخلیه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال