حق مستاجر در هنگام تخلیه بعد از 5سال اجاره نسبت به ملکی که در آن ساخت و ساز انجام داده است؟

با این ،مشاوره تلفنی بهره مند شوید

در قتل عمد، موضوع اصلی حق قصاص است و این حق متعلق به «اولیای دم» مقتول است. پاسخ سؤالات شما به این برمی‌گردد که اولیای دم چه کسانی‌اند و هرکدام چه سهمی دارند.
نیاز به مشاوره دارید

اگر قرارداد اجاره بعد از سال ۱۳۷۶ باشد → حق کسب‌وپیشه یا سرقفلی ندارید و موجر حق تخلیه فوری دارد.

مهلت قانونی الزامی برای تخلیه وجود ندارد؛ فقط ممکن است دادگاه حداکثر ۱ تا ۳ ماه مهلت عرفی بدهد (اختیاری، نه حق قطعی).

طبق قرارداد، موجر موظف به پرداخت قیمت روز مستحدثات است یا شما حق جمع‌آوری تجهیزات و قلع بنا را دارید.

ادامه تصرف بعد از پایان اجاره → غیرمجاز و فقط با پرداخت اجرت‌المثل امکان‌پذیر است.


نتیجه:
حق شما فقط دریافت هزینه مستحدثات است؛ حق ماندن یا مهلت طولانی ندارید مگر با تصمیم دادگاه.

با سلام
بله، شما حق قانونی دارید.
چون مستحدثات با هزینه شما و با تعهد صریح موجر در قرارداد ایجاد شده:
موجر تا پرداخت هزینه‌ها حق تخلیه فوری ندارد
شما می‌توانید تا تعیین‌تکلیف مستحدثات بمانید
اقدام درست:
دادخواست مطالبه قیمت روز مستحدثات
یا دادخواست تامین دلیل و جلب نظر کارشناس
صرف پایان مدت اجاره، وقتی:
اجاره می‌دهید
موجر اجاره را می‌گیرد: ید شما غیرقانونی نیست
بدون پرداخت یا توافق، تخلیه فوری به ضرر شما و قابل جلوگیری است.

با توجه به اینکه مدت اجاره تمام شده است باید ملک تخلیه گردد در غیر اینصورت باید اجرت المسمی ( معادل مبلغ اجاره ) پرداخت گردد بهتر است در این زمینه با موجر خود توافق کرده و مهلتی برای تخلیه از ایشان گرفته و دست نوشته ای مبنی بر توافق جدیدتان تنظیم نمایید...

در صورت اثبات هزینه‌های ساخت و تعمیر توسط مستاجر و توافق در اجاره‌نامه، موجر موظف است هنگام تخلیه آن هزینه‌ها را پرداخت کند و مستاجر حق دارد بدون ضرر ملک را تحویل دهد.

با سلام
با توجه به اینکه مدت اجاره تمام شده است باید ملک تخلیه گردد در غیر اینصورت باید اجرت المسمی ( معادل مبلغ اجاره ) پرداخت گردد بهتر است در این زمینه با موجر خود توافق کرده و مهلتی برای تخلیه از ایشان گرفته و دست نوشته ای مبنی بر توافق جدیدتان تنظیم نمایید.
موفق باشید