موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
حق عبور کابل برق از ملک همسایه برای تأمین برق باغ چگونه است؟
پرسیده شده ۲ ماه پیش
۵۵ پاسخ ثبت شده
پس از طی مراحل قانونی و اخذ کنتور برق برای باغم، اداره برق کنتور را زیر ترانس نصب کرده است. حال برای کابلکشی، همسایه اجازه عبور کابل از راه خاکی را که ادعا میکند ملک اوست نمیدهد. باغ من در حال حاضر بدون برق است و هیچ مسیر دیگری برای کابلکشی وجود ندارد. چه اقدامی باید انجام دهم؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اگر تنها مسیر برقرسانی عبور از زمین همسایه باشد، میتوانید ابتدا از طریق اداره برق برای تعیین مسیر یا جابهجایی کنتور پیگیری کنید و در صورت حل نشدن مشکل، دادخواست اثبات یا مطالبه حق ارتفاق و الزام به عبور کابل را در دادگاه مطرح نمایید.
حمیدرضا قاسمیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
الزام به عبور کابل و دریافت حق ارتفاق
در گام نخست به اداره برق منطقه مراجعه کنید و تغییر محل کنتور یا تعیین مسیر مناسب برای استفاده از انشعاب را بخواهید. در صورتی که نتیجه نگرفتید و هیچ مسیر دیگری برای کابلکشی وجود نداشته باشد، میتوانید در دادگاه دادخواست الزام به عبور تأسیسات و مطالبه حق ارتفاق ثبت کنید. دادگاه با ارجاع موضوع به کارشناسی، ضرورت عبور را بررسی میکند و ممکن است در ازای پرداخت خسارت به همسایه، اجازه عبور کابل را صادر کند. همچنین در صورت ممانعت غیرقانونی، امکان شکایت رفع ممانعت از حق نیز وجود دارد.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
شما باید دادخواستی به دادگاه صلح یا حقوقی منطقه بدهید با عنوان «مطالبه حق ارتفاق برای عبور کابل برق».
دادگاه پس از بررسی و احضار کارشناس (برای اطمینان از اینکه راه دیگری وجود ندارد)، اجازه عبور کابل را صادر میکند. النهایه شما مبایست مبلغی بعنوان خسارت به مالک زمین پرداخت کنید، اما او دیگر نمیتواند جلوی شما را بگیرد.
اگر تنها راه دسترسی برای انتقال کابل برق همان مسیر باشد و شما نیز به صورت قانونی انشعاب برق دریافت کردهاید، مخالفت همسایه لزوما مانع دائمی برقرسانی نخواهد بود. ابتدا باید مشخص شود راه خاکی واقعا در مالکیت اختصاصی همسایه است یا جزء راههای عمومی، مشترک یا دارای سابقه استفاده برای املاک مجاور است.
در صورتی که هیچ مسیر متعارف دیگری برای برقرسانی وجود نداشته باشد، میتوانید موضوع را از طریق اداره برق و در صورت لزوم از طریق مراجع قضایی پیگیری کنید. شرکت توزیع برق معمولا در مواردی که اجرای شبکه مستلزم عبور از املاک مجاور است، مطابق ضوابط و پس از بررسی کارشناسی اقدام میکند و در برخی موارد امکان استفاده از حقوق ارتفاقی یا تعیین مسیر فنی مناسب وجود دارد.
چنانچه همسایه بدون مجوز قانونی مانع اجرای عملیات برقرسانی شود، میتوانید دادخواست اثبات حق ارتفاق یا رفع ممانعت از حق و در صورت اقتضا الزام به تحمل عبور تاسیسات برق را مطرح کنید. نظر کارشناس رسمی دادگستری در خصوص وضعیت ملک، مسیر عبور و ضرورت فنی موضوع در اینگونه دعاوی اهمیت زیادی دارد.
مستند قانونی: مواد ۹۳، ۹۴ و ۹۵ قانون مدنی در خصوص حقوق ارتفاق، ماده ۱۵۹ قانون آیین دادرسی مدنی در خصوص دعوای ممانعت از حق و مقررات مربوط به تامین و توزیع نیروی برق در خصوص احداث و بهرهبرداری از تاسیسات برق.
اگر تنها مسیر متعارف و فنی برای برقرسانی به باغ شما عبور کابل از مسیر مورد اختلاف باشد، صرف مخالفت همسایه لزوما مانع دائمی اجرای طرح برقرسانی نیست. ابتدا باید مشخص شود راه خاکی واقعا در مالکیت اختصاصی همسایه است یا جزء معبر عمومی، راه بین مزارع یا دارای حق ارتفاق است.
پیشنهاد میشود ابتدا از اداره برق بخواهید مسیر مورد تایید فنی را بهصورت کتبی اعلام کند. اگر اداره برق عبور کابل از همان مسیر را ضروری بداند و اختلاف بر سر مالکیت یا حق عبور ایجاد شود، میتوان از طریق مراجع قضایی برای احراز حق ارتفاق، رفع ممانعت از حق یا تعیین تکلیف مسیر اقدام کرد؛ عنوان دعوا با توجه به وضعیت ثبتی و حقوقی ملک متفاوت خواهد بود.
اگر ثابت شود هیچ مسیر متعارف دیگری برای برقرسانی وجود ندارد، نظر کارشناسی رسمی و نقشههای ثبتی نقش مهمی در تصمیم دادگاه خواهد داشت. همچنین اگر مسیر مورد ادعا در واقع معبر عمومی باشد، همسایه حق جلوگیری از اجرای عملیات مجاز را نخواهد داشت.
اسناد و مدارک، از جمله مدارک مالکیت باغ، پاسخ اداره برق، نقشههای ثبتی، وضعیت راه مورد اختلاف و سایر مستندات، بهتر است پیش از هر اقدام توسط وکیل بررسی شود.
با سلام پیرو سوال شما با توجه به اینکه راه خاکی مدنظر همسایه متعلق به او نیست و مانع از بهرهمندی از خدمات عمومی برق میشود شما میتوانید از طریق دادگاه یا شورای حل اختلاف درخواست حق ارتفاق عبور کابل یا تاسیسات را مطرح کنید زیرا قانون اجازه میدهد برای بهرهمندی از خدمات ضروری مانند برق از میان اموال مجاور با رعایت کمترین آسیب عبور کرد و همچنین میتوانید با شکایت از منع بهرهمندی از حق و ایجاد مزاحمت از طریق پلیس یا دادسرا اقدام کنید تا حکم به رفع مزاحمت و باز کردن مسیر داده شود
درود بر شما؛
اگر مسیر دیگری برای برقرسانی وجود نداشته باشد، تشخیص مسیر مناسب و امکان عبور تاسیسات برق با شرکت توزیع نیروی برق و مراجع قانونی است، نه مالک مجاور. چنانچه راه مورد اختلاف ملک اختصاصی همسایه باشد، عبور کابل بدون مجوز قانونی مجاز نیست؛ اما در صورت ضرورت فنی و احراز نبود مسیر جایگزین، موضوع از طریق شرکت برق و عنداللزوم دادگاه قابل پیگیری است. ابتدا باید مشخص شود راه موردنظر عمومی، اختصاصی یا مشاع است و آیا شرکت برق مسیر را تایید کرده است یا خیر؛ زیرا پاسخ حقوقی بر این اساس متفاوت خواهد بود.
مستندات: مواد ۳۰، ۳۱، ۱۳۲ و ۱۵۹ قانون مدنی، قانون سازمان برق ایران، قانون توزیع عادلانه آب و مقررات حریم و ارتفاق حسب مورد، آییننامه تکمیلی تعرفههای برق و ضوابط فنی شرکت توانیر و شرکتهای توزیع نیروی برق. در صورت احراز ضرورت، امکان طرح دعوای الزام به تحمل حق ارتفاق یا اعتراض به ممانعت از اجرای طرح با توجه به وضعیت ثبتی و نظر کارشناسی وجود دارد.
با توجه به توضیحات مذکور حق عبور کابل برق برای ایجاد و تامین برق، ایجاد «حق ارتفاق و حریم ناشی از تاسیسات برق» را معمولا بوجود می اورد. چنانچه بطور رسمی و قانونی اداره برق انشعاب و محل استقرار ترانس و مسیر کابل را مشخص نموده و مجوز داده باشد ، همسایه نمیتواند ادعای مالکیت، مانع اجرای کابل کشی و حق ارتفاق ایجاد شده شود.
بهترین راه اینست که مشخص شود کابلکشی جزو اجرای تکلیف اداره برق است ،
یا اینکه اداره برق مسیر را تعیین نکرده و شما صرفا از مسیر خصوصی استفاده میکنید.
بنابراین ابتدا از طریق اداره برق پیگیر این موضوع شوید، درصورت اطمینان از ایجاد حق برای شما و ایجاد حق ارتفاق و مجوز اداره برق، و عدم همکاری همسایه، نسبت به دعوی ممانعت از حق اقدام نمایید.
باسلام
از اداره برق بخواهید بهصورت کتبی اعلام کند که تنها مسیر فنی ممکن برای برقرسانی کدام است.
از اداره ثبت اسناد یا اداره راه، دهیاری یا بخشداری (حسب مورد) وضعیت مالکیت راه خاکی را استعلام کنید تا مشخص شود خصوصی است یا عمومی.
اگر همسایه مدعی مالکیت است و اداره برق نیز اجرای طرح را متوقف کرده، میتوانید با ارائه دادخواست حقوقی، از دادگاه درخواست تعیین تکلیف حق عبور یا رفع مانع را مطرح کنید. دادگاه معمولا با جلب نظر کارشناس رسمی، وضعیت مالکیت مسیر، ضرورت عبور کابل و وجود یا نبود مسیر جایگزین را بررسی میکند.
عرض سلام و احترام،
حق عبور کابل برق برای ایجاد و تامین برق، معمولا در قالب «حق ارتفاق و حریم ناشی از تاسیسات برق» مطرح میشود و اگر اداره برق به شکل رسمی و قانونی انشعاب و محل استقرار ترانس و مسیر کابل را تعیین کرده باشد، همسایه نمیتواند صرفا با ادعای مالکیت، مانع اجرای کابل کشی شود. راه درست اقدام این است که ابتدا مشخص کنید کابلکشی جزو اجرای تکلیف اداره برق است یا اینکه اداره برق مسیر را تعیین نکرده و شما صرفا از مسیر خصوصی استفاده میکنید
مخالفت همسایه مانع قانونی دائمی برای برقرسانی نیست مشروط به اینکه مسیر تنها راه دسترسی فنی و متعارف باشد
بررسی وضعیت ثبتی مسیر و در صورت بنبست مراجعه به اداره برق و نهایتا مراجع قضایی گام اجرایی صحیح است
طرح دادخواست اثبات حق ارتفاق یا رفع ممانعت از حق بر پایه نظر کارشناس رسمی دادگستری و استناد به مواد ۹۳ تا ۹۵ قانون مدنی و ماده ۱۵۹ قانون آیین دادرسی مدنی برای پیشبرد پرونده ضرورت دارد
اداره توزیع برق در موارد ضرورت فنی با رعایت مقررات قانونی مجاز به عبور تاسیسات از املاک مجاور است
سلام
با توجه به توضیحات شما و بر اساس قانون برای عبور کابل برق و تاسیسات از ملک شخصی همسایه حتما باید با موافقت همسایه وجود داشته باشد
ابتدا مشخص نمایید که راه عبور ، کوچه اختصاصی است و یا کوچه عمومی ، اگر کوچه عمومی باشد امکان عبور تاسیسات و کابل برق از کوچه عمومی وجود خواهد داشت حال اگر کوچه عمومی باشد و همسایه مانع عبور کابل برق می گردد شما می بایست دادخواست رفع ممانعت از حق ارتفاع را مطرح نمایید شما درخواست کارشناس رسمی دادگستری برای بررسی موضوع را نمایید
عرض سلام
اما اگر برای ملک شما حق ارتفاق یا حق عبور از این مسیر وجود داشته باشد، همسایه نمیتواند مانع استفاده متعارف از آن شود
اقدام مناسب این است که ابتدا سابقه ثبتی و وجود حق عبور بررسی شود. در صورت وجود حق، میتوانید در دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک دعوای «اثبات حق ارتفاق عبور و رفع ممانعت از حق» مطرح کنید.
اگر هیچ حق ارتفاقی ندارید، بهتر است ابتدا از شرکت توزیع برق کتبا تعیین مسیر فنی و قانونی جایگزین یا نحوه تامین برق را مطالبه کنید؛ خودسرانه از ملک همسایه کابل عبور ندهید.
سلام علیکم
به هیچ وجه بهصورت یکطرفه و بدون مجوز اقدام به کابلکشی نکنید، زیرا این کار مصداق «تصرف عدوانی» یا «مزاحمت» بوده و ممکن است همسایه از شما شکایت کند.
دادگاه میتواند با استناد به قاعده لاضرر (اصل ضرر نرساندن به دیگری) تشخیص دهد که در شرایط خاص (فقدان مسیر جایگزین و ضرورت برق)، الزام همسایه به همکاری با رعایت شرایط منطقی و جبران خسارت لازم است.
با سلام، از اداره برق بخواهید بهصورت کتبی مسیر فنی ممکن برای برقرسانی را اعلام کند و از اداره ثبت اسناد، اداره راه، دهیاری یا بخشداری حسب مورد، وضعیت مالکیت راه خاکی را استعلام نمایید تا عمومی یا خصوصی بودن آن مشخص شود. در صورت ادعای مالکیت همسایه و توقف اجرای طرح، میتوانید با طرح دعوای حقوقی، تعیین تکلیف حق عبور یا رفع ممانعت را درخواست کنید؛ دادگاه نیز معمولا با جلب نظر کارشناس، مالکیت مسیر، ضرورت عبور کابل و وجود یا نبود مسیر جایگزین را بررسی میکند.
با سلام،
برای حل این مشکل، این اقدامات مختصر را انجام دهید:
۱. استعلام مالکیت مسیر از اداره ثبت اسناد (برای اثبات عمومی یا خصوصی بودن مسیر).
۲. درخواست حق ارتفاق از دادگاه (ماده ۹۳ قانون مدنی) برای اجبار همسایه به عبور کابل.
۳. اگر مسیر عمومی است، از اداره برق بخواهید با استناد به قانون، کابل را بدون نیاز به اجازه همسایه بکشد.
۴. در صورت نیاز، از دادگاه دستور موقت برای عبور کابل بگیرید.
ابتدا از اداره برق درخواست کنید مسیر قانونی و امکان اجرای انشعاب را بررسی و نظر رسمی خود را اعلام کند.
اگر راه مورد ادعا عمومی باشد، ممانعت همسایه قابل پیگیری است.
در صورت اختصاصی بودن مسیر و نبود راه جایگزین، میتوانید حسب مورد دادخواست حق ارتفاق یا رفع ممانعت از حق مطرح کنید.
تشخیص نهایی با توجه به وضعیت ثبتی ملک، مالکیت مسیر و نظر کارشناس دادگستری خواهد بود.
با سلام
اگر هیچ راه دیگری برای تاسیسات ضروری همچون برق برای زمین شما وجود ندارد و چاره ایی نیست، ابتدا به اداره برق منطقه مراجعه کنید و با درخواست کتبی به عدم همکاری همسایه از اداره برق بخواهید که پیگیری نماید اگر اداره برق اقدامی انجام نداد میتوانید با تقدیم دادخواست مبنی بر اثبات حق ارتفاق و الزام خوانده به اجازه عبور کابل به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک مراجعه کنید.
با سلام
اگر راه خاکی تنها مسیر متعارف و ضروری دسترسی به باغ و انتقال برق باشد، میتوانید ابتدا از اداره برق درخواست کنید وضعیت مسیر و ضرورت عبور کابل را بررسی و کتبی اعلام کند.
در صورت ممانعت همسایه، بسته به وضعیت مالکیت و سابقه استفاده از مسیر، میتوانید اقدام کنید:
درخواست تامین دلیل برای اثبات تنها مسیر بودن راه؛
طرح دعوای اثبات حق ارتفاق و الزام به رفع ممانعت از حق؛
در صورت فوریت، درخواست دستور موقت برای عبور کابل.
گاهی مسیری توسط اداره برق مشخص میشود که جهت انتقال برق ضروری است، در این موارد مالک نمیتواند جلوگیری کند.
اگر تنها زمین مابعد همسایه زمین شماست و آن حوزه در طرح انتقال برق نیست، میتوانید به استناد قاعده لاضرر علیه همسایه طرح دعوا کنید. دادگاه با ملاحظه شرایط و حسب ضرورت سیمکشی و سایر موارد، ممکن است حکم به نفع شما صادر کند.
درود . صرف ادعا دلیل مالکیت نیست.اینکه همسایه ادعا میکند که راه خاکی ملک اوست باید اثبات شود و دلیلی محکم دال بر مالکیت خود داشته باشد
میتوانید به عنوان مزاحمت و ممانعت از حق از همسایه شکایت کرده و از طریق اداره برق مسیر عبور کابل مشخص شود تا از این طریق برای شما حق ارتفاع قهری ایجاد شده و همسایه در صورت مالک بودن ملزم به پذیرش این حق میشود
محمدمهدی قنبری
۱ ماه پیش
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام
ابتدا از اداره برق و دهیاری استعلام کنید که راه، عمومی است یا خصوصی. سپس از شورای حل اختلاف درخواست تامین دلیل و کارشناسی کنید تا نبود مسیر جایگزین مشخص شود. در صورت خصوصی بودن مسیر، با استناد به حق ارتفاق از دادگاه درخواست اجازه عبور کابل، با پرداخت خسارت احتمالی همسایه، کنید. تا صدور مجوز، خودسرانه کابلکشی نکنید.
ابتدا از اداره برق بخواهید مسیر فنی و قانونی کابلکشی را بررسی و در صورت امکان به همسایه اخطار یا هماهنگی لازم را انجام دهد. اگر تنها راه دسترسی همین مسیر باشد و همسایه مانع شود، میتوانید دادخواست اثبات حق ارتفاق یا رفع ممانعت از حق و در صورت لزوم درخواست دستور موقت برای عبور کابل و وصل برق مطرح کنید.
با سلام
در اینخصوص با توجه به ادعای شما ممانعت مالک بلاوجه می باشد . اما ضروریست بدوا به اداره برق مراجعه و نظر کارشناسی اخذ شود اگر در واقع تنها راه دسترسی به برق مسیر همسایه می باشد شما می توانید دعوای رفع ممانعت را مطرح کنید اما توجه داشته باشید حصول نتیجه منوط به اثبات ادعای شما می باشد و اگر دسترسی شما به برق از طریقی جز عبور از ملک همسایه امکان داشته باشد نمی توان ایشان را ملزم به رفع مانع نمود .
با سلام همسایه حق جلوگیری را ندارد شما بدوا به اداره برق مراجعه کنید چنانچه راه جایگزین نباشد باید با پرداخت غرامت کابل عبود کند چون حق ارتفاق وجود دهرد چنانچه با تلاش اداره برق نیز موثر نبود از طریق دادخواست حقوقی مبنی بر الزام به عبور با توجه به حق ارتفاق مطرح نمایید .🌹
با سلام
اگر را خاکی بین شما و همسایه مشترک است همسایه حق ممانعت ندارد اگر اختلاف شما بر سر راه مشترک است در این خصوص دعوای ممانعت از حق مطرح کنید و بعد از اثبات این موضوع نسبت به اننتقال برق اقدام نمایید لکن اگر راه خاکی ملک اختصاصی همسایه میباشد با اطلاع این موضوع به اداره برق منطقه و انجام کارشناسی و احتمالا پرداخت مبلغی به همسایه میتوانید نسبت به عبور کابل برق اقدام نمایید.
ابتدا از اداره برق بخواهید کتبی اعلام کند که مسیر دیگری برای برقرسانی وجود ندارد. اگر همسایه همچنان مانع شد، دادخواست رفع ممانعت از حق و در صورت لزوم ایجاد حق ارتفاق برای عبور کابل برق را در دادگاه صلح مطرح کنید.
سلام
ابتدا از اداره برق بخواهید بهصورت کتبی اعلام کند که تنها مسیر برقرسانی از همان راه است. اگر همسایه همچنان مانع شد، دادخواست رفع ممانعت از حق و در صورت لزوم الزام به تحمل عبور کابل برق مطرح کنید و نامه اداره برق را به دادگاه ارائه دهید.
سلام و احترام
بنابر اظهارات و توضیحات شما میتوانید از طریق دادگاه یا شورای حل اختلاف درخواست حق ارتفاق عبور کابل یا تاسیسات را مطرح و با شکایت از منع بهرهمندی از حق و ایجاد مزاحمت از طریق دادسرا اقدام نمایید.
با سلام
اگر واقعا مسیر دیگری برای برقرسانی وجود نداشته باشد، میتوانید از اداره برق و در صورت لزوم از دادگاه، الزام به عبور تاسیسات برق از مسیر مناسب را با پرداخت خسارت احتمالی و جلب نظر کارشناسی درخواست کنید.
سلام
در صورتیکه اداره برق تنها مسیر برای کابل کشی را همان محدوده باغ همسایه میداند میتوانید بابت ممانعت از حق شکایت نمایید . البته بهتر است حضورا از اداره برق پیگیری نمایید ببینید مسیر دیگری برای این امر متصور است یا خیر
به اداره برق مراجعه کنید در صورتی که همکاری نکردند دادخواست خق ارتفاق و رفع مزاحمت جهت بهره برداری از حقوق قانونی ملک و رفع ضرر از طرف همسایه به دادگاه ارسال کنید.
سلام.ابتدا با اداره برق صحبت کنید .در صورت عدم موفقیت دادخواست الزام به عبور وحق ارتفاق مطرح کنید وبعد اگر مجددا مزاحمت برای شما ایجاد کردشکایت ممانعت مطرح کنید.
در فرض سوال مشخص نیست ایا راه خاکی محل حق ارتفاقی شما هست یا خیر و راه دیگری جز آن راه برای شما ممکن هست یاخیر /؟ اگر تنها مسیری است که امکان بردن برق به ملک خود می باشید و از نظر اداره برق نیز تنها مسیر کارشناسی شده آنهاست ، از همان مسیر برق را به باغ خود برده و در صورت ایجاد مزاحمت یا ممانعت ، می توانید دعوی ممانعت از حق طرح کنید . ضمنا هیچ کس نمی تواند اعمال حق خویش را وسیله اضرار به غیر قرار دهد .
درود، برابر آیین نامه تعرفه تکمیلی بهای برق، بهد از نقطه ی تحویل بر عهده مشترک میباشد.
اما مسئله ای که هست، اینست که شما بالآخره یه راهیی برای وزود به باغتون دارید، باید سیم رو از همان مسیر عبور بدهید، در صورت ممانعت، میتوانید طرح دعوی کنید
وقت بخیر
شما باید رضایت همسایه رو بگیرید در صورت عدم رضایت چون ملک متعلق به همسایه است برای شما هیچ حقی متصور نیت مگر این که قبلا از اون مسیر استفاده میکردین یا جاده عمومی باشد
