موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
حدودا چند ماه طول میکشد که تخلیه ایشان صادر شود؟
پرسیده شده ۵ سال پیش
۳۳ پاسخ ثبت شده
سلام وقتتون بخیر
روز قرارداد و در حضور مستاجر شرطی رو توی قرارداد اجاره گذاشتیم که در صورت عدم پرداخت اجاره بهای ماهانه حق فسخ یک طرفه برای موجر از طرف مستاجر داده شد. الان با توجه به تمدید در کرونا مستاجر شروع به ازار و اذیت کرده و نه اجاره و نه شارژ ساختمان را پرداخت نمیکند و با اینکه حدود ده روز گذشته هنوز پرداخت نکرده اند و میگوید هیچ کاری نمیتونید انجام بدید . البته ماه های قبل هم در پرداخت چند روز تاخیر داشت. الان با اینکه یک ماه از قرارداد ایشان باقی مانده بعید می دانم که شورا بدلیل کرونا برای تخلیه همکاری کند . بدلیل اینکه با پروسه دادگاه اشنا نیستم خواستم بپرسم اگر با اظهارنامه ای به ایشان اعلام کنم که از حق فسخ خودم استفاده میکنم و قرارداد را فسخ میکنم حدودا چند ماه طول میکشد که تخلیه ایشان صادر شود؟
تشکر اجرتان با خدا
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
بیشتر وکلا مدت زمان دقیق رسیدگی را غیرقابل پیشبینی دانستهاند، هرچند برخی زمان را بین ده روز تا کمتر از یک ماه تخمین زدهاند. همچنین در صورت اثبات تخلف مستاجر، مصوبه ستاد کرونا مانع درخواست تخلیه نخواهد بود.
این برآورد کلی است و زمان قطعی رسیدگی، مستقیماً به شعبه و نوع دادخواست و مستندات پرونده شما بستگی دارد.
مینا امیری ثانیوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
مدت زمان و شرایط گرفتن دستور تخلیه ملک
در صورت تخلف مستاجر از شروط قرارداد و عدم پرداخت به موقع اجارهبها، امتیازات مصوبه ستاد کرونا برای او لغو شده و میتوانید تقاضای تخلیه کنید. برای این کار ابتدا باید اظهارنامه ارسال کرده و تخلفات را مستند نمایید. بیشتر وکلا معتقدند مدت زمان رسیدگی در مراجع قضایی دقیقاً قابل پیشبینی نیست و به شعبه بستگی دارد، اما در صورت ارائه مستندات قوی ممکن است از ده روز تا یک ماه زمان ببرد.
منابع: مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
باسلام
قانونا با سه اجاره بهائ معوقه میتوانید دستور تخلیه تقاضا نمایید بااین توافق میتوانید ابتدا اظهارنامه ارسال نموده سپس دستور تخلیه تقاضا نمایید این موضوع ا استثنائات مصوبه ستاد کرونا می باشد
سلام با توجه اینکه تخلف از شرط صورت گرفته متوانید پس از ارسال اظهارنامه دادخواست فسخ مطرح نمایید و یا تخلیه فوری را در صورت امضا دو نفر شهود ذیل قولنامه مطرح کنید
حسین امامی
۵ سال پیش
کارشناس حقوقی
۴٫۸·۱۷۷ مشاوره موفق
میبایست اجاره بها را بطورکامل و در موعد مقرر پرداخت کنند مطابق مصوبه ستاد کرونا در غیر اینصورت مطابق قرارداد میتوانید دستور تخلیه بگیرید،زمان مشخصی نمیتوان تعیین کرد
امکان فسخ قرارداد را دارید ولی با عنایت به وضعیت موجود بعید است موفق به تخلیه شوید .
نمایش ۲۹ پاسخ دیگر وکلابستن پاسخهای بیشتر
امین احمدی
۵ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۶·۱۸۸ مشاوره موفق
در صورت تخلف مستاجر از مفاد قرارداد دیگر امکان استفاده از امتیازاد ستاد ملی مبارزه با کرونا در خصوص عدم تخلیه ملک را ندارد و می توانید درخواست تخلیه ایشان را به دادگاه تقدیم نمایید.
مدت زمان رسیدگی قابل پیشبینی نیست.در صورت تخلف مستاجر از مفاد قرارداد اجاره، امکان استفاده از امتیاز ستاد ملی مبارزه با کرونا در خصوص عدم تخلیه ملک وجود ندارد
راحله شفیعی عربی
۵ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۷۱۵ مشاوره موفق
درود
با اثبات تخلفات مستاجر امکان تخلیه وجود دارد و پروسه زمانی رسیدگی قابل پیش بینی نیست .
نظر به مواد قانونی در صورت عدم پرداخت سه ماه اجاره بها اما
نظر به مصوبه ستاد کورنا :۱-چنانچه مستاجر تا یکماه پس از تمدید قرارداد اجاره جدید، مابهالتفاوت مال الاجاره رابه موجر پرداخت نکرده باشد.
۲- به دلیل ازدواج اولاد ذکور
۳-به منظور تخریب واحد مسکونی و احداث ساختمان جدید، پروانه ساختمانی اخذ کرده باشید
لذا در خصوص عدم تخلیه ملک می توانید درخواست تخلیه ایشان را به دادگاه تقدیم نمایید.که سیر مراحل رسیدگی بستگی به شعبه و دادگاه رسیدگی کننده دارد.
با توجه به حق فسخ در قرارداتان شما میتوانید از این حق استفاده نمائید. ضمن اینکه به جهت تخلفات قراردادی و عدم پرداخت اجاره بها نمی توانند از امتیازات مقرر در دوران کرونا استفاده کنند و بهتر است شما هم دادخواست ایفای تعهد و هم فسخ قرارداد و تخلیه را مطرح نمائید .
موفق باشید
