موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام وقتتون بخیر
روز قرارداد و در حضور مستاجر شرطی رو توی قرارداد اجاره گذاشتیم که در صورت عدم پرداخت اجاره بهای ماهانه حق فسخ یک طرفه برای موجر از طرف مستاجر داده شد. الان با توجه به تمدید در کرونا مستاجر شروع به ازار و اذیت کرده و نه اجاره و نه شارژ ساختمان را پرداخت نمیکند و با اینکه حدود ده روز گذشته هنوز پرداخت نکرده اند و میگوید هیچ کاری نمیتونید انجام بدید . البته ماه های قبل هم در پرداخت چند روز تاخیر داشت. الان با اینکه یک ماه از قرارداد ایشان باقی مانده بعید می دانم که شورا بدلیل کرونا برای تخلیه همکاری کند . بدلیل اینکه با پروسه دادگاه اشنا نیستم خواستم بپرسم اگر با اظهارنامه ای به ایشان اعلام کنم که از حق فسخ خودم استفاده میکنم و قرارداد را فسخ میکنم حدودا چند ماه طول میکشد که تخلیه ایشان صادر شود؟
تشکر اجرتان با خدا
سلام با توجه اینکه تخلف از شرط صورت گرفته متوانید پس از ارسال اظهارنامه دادخواست فسخ مطرح نمایید و یا تخلیه فوری را در صورت امضا دو نفر شهود ذیل قولنامه مطرح کنید
مدت زمان رسیدگی قابل پیشبینی نیست.در صورت تخلف مستاجر از مفاد قرارداد اجاره، امکان استفاده از امتیاز ستاد ملی مبارزه با کرونا در خصوص عدم تخلیه ملک وجود ندارد
با توجه به حق فسخ در قرارداتان شما میتوانید از این حق استفاده نمائید. ضمن اینکه به جهت تخلفات قراردادی و عدم پرداخت اجاره بها نمی توانند از امتیازات مقرر در دوران کرونا استفاده کنند و بهتر است شما هم دادخواست ایفای تعهد و هم فسخ قرارداد و تخلیه را مطرح نمائید .
موفق باشید
نظر به مواد قانونی در صورت عدم پرداخت سه ماه اجاره بها اما
نظر به مصوبه ستاد کورنا :۱-چنانچه مستاجر تا یکماه پس از تمدید قرارداد اجاره جدید، مابهالتفاوت مال الاجاره رابه موجر پرداخت نکرده باشد.
۲- به دلیل ازدواج اولاد ذکور
۳-به منظور تخریب واحد مسکونی و احداث ساختمان جدید، پروانه ساختمانی اخذ کرده باشید
لذا در خصوص عدم تخلیه ملک می توانید درخواست تخلیه ایشان را به دادگاه تقدیم نمایید.که سیر مراحل رسیدگی بستگی به شعبه و دادگاه رسیدگی کننده دارد.
میبایست اجاره بها را بطورکامل و در موعد مقرر پرداخت کنند مطابق مصوبه ستاد کرونا در غیر اینصورت مطابق قرارداد میتوانید دستور تخلیه بگیرید،زمان مشخصی نمیتوان تعیین کرد
باسلام
قانونا با سه اجاره بهائ معوقه میتوانید دستور تخلیه تقاضا نمایید بااین توافق میتوانید ابتدا اظهارنامه ارسال نموده سپس دستور تخلیه تقاضا نمایید این موضوع ا استثنائات مصوبه ستاد کرونا می باشد
در صورت تخلف مستاجر از مفاد قرارداد دیگر امکان استفاده از امتیازاد ستاد ملی مبارزه با کرونا در خصوص عدم تخلیه ملک را ندارد و می توانید درخواست تخلیه ایشان را به دادگاه تقدیم نمایید.
