لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با عرض سلام و تبریک سال نو خدمت وکلا و کارشناسان گرامی
خانه باغی در روستا از مرحوم پدرم به ارث رسیده است، اکنون پرسش این است که در چه صورت ملک قابل افراز خواهد بود؟ به عبارت دقیق تر مساحت قطعاتی که به هر یک از ورثه می رسد می بایست از چه مقداری بیشتر باشد تا ملک توسط کارشناس قابل افراز تشخیص داده شود؟
با تشکر مجدد از همکاری شما
سلام، در صورت توافق بین وراث تقسیم صورت می پذیرد، و درصورت حدوث اختلاف بین وراث در تقسیم،کارشناس ثبتی پس از نقشه برداری و با لحاظ متراژ کل و حد نصاب منطقه ای و تعداد وراث ، اقدام به صدور رای به افراز یا عدم افراز و فروش می نماید.
سلام و سال نو مبارک، حداقل مساحت املاک روستایی بنابر قانون جهاد کشاورزی و دهیاری منطقه است و فقط می توان طبق سهم الارث بین وراث افراز گردد.
سلام وقت بخیر در صورت توافق وراث که مساله بین آنها با توافق حل میشود در غیر این صورت کارشناس با نقشه برداری و تعیین متراژ و حد نصاب در منطقه و تعداد وراث نظر به افراز یا عدم افراز میدهد.
سلام
متراژ و تفکیک توافقی میباشد اذا در صورت عدم توافق طبق نظر دادگاه ملک به فروش رسیده و به نسبت سهم الارث هریک از وراث به ایشان پرداخت میگردد
با سلام افراز ملک در صورتیکه سند مالکیت داشته باشد ربطی به متراژ ندارد . ولی اگر سند نداشته باشد معمولا برای این اراضی جهت گرفتن سند طبق قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک و باغات فاقد سند مالکیت حدنصاب متراژ دارند
سلام اصولا باغ افراز نمی گردد و در صورت پذیرش شرایط و امکان تفکیک انجام می گردد که بسته به نظر دهیاری می باشد
با درود.اولا اگر بین وراث توافقی بر تقسیم باشد،خودسان توافقی تقسیم کنند و قانونا پذیرفته می شود. ولی درصورت اختلاف فی مابین وراث در تقسیم ،کارشناس ثبتی پس از نقشه برداری و مساحی و با درنظر گرفتن متراژ کل و حدنصاب منطقه ای و تعداد وراث ، اقدام به صدور رای به افراز یا عدم افراز مینمایند
در افراز ملک مشاع بستگی به ثبت و عدم ثبت ملک دارد که در صورت عدم ثبت باید به دادگاع عمومی شهرستان جهت افراز ملک دادخواست دهید و قاضی نسبت به قدر السهم شما در ملک نسبت به افراز اقدام خواهد شد
در سوال شما احتمالا نظر شما این هست که هر شخص میخواهد از قدر السهم خود از ملک را تصاحب کند که در این صورت اگر تقسیم و تصحب برای فردی دیگر ایجاد ضرر کند به موجب ماده ۵۹۱ قانون مدنی امکان تقسیم وجود نخواهد داشت مگر به تراضی
درود
در صورتی که یا مالک جهت انجام سند یا اینکه ملکی ورثه ی اختلافی باشد ضمنا بستگی به متراژ و تعداد نفرات دارد
