موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام مستاجر مغازه ای خودش اقدام به تهیه جواز کسب نموده با توجه به اینکه ایشان دوسال مستاجر مالک قبلی بودند و در قرارداد های قبلی ایشان ذکر شده که هزینه اتحادیه به عهده خودشان است ولی در قرار داد جدید که با من بستند این نکته ذکر نشد و من به عنوان مالک جدید با ایشان قرارداد جدید بستم ولی این بند هزینه اتحادیه به عهده مستاجر را فراموش کردم اضافه کنم در ضمن ایشان جهت دریافت جواز کسب در زمانی که ملک در اختیار مالک قبلی بوده اقدام کردند حالا سوال من اینه اگر مستاجر هر زمان بخواهد تخلیه کند میتواند ادعایی بابت هزینه ای که بابت جواز دادن داشته باشند با تشکر
در مورد جواز کسب و حقوق مستاجر، چند نکته مهم وجود دارد:
جواز کسب: مستاجر میتواند برای مغازهای که اجاره کرده است، جواز کسب دریافت کند. این جواز معمولا به نام مستاجر صادر میشود و به او اجازه میدهد که فعالیت تجاری خود را در آن مکان انجام دهد.
هزینههای اتحادیه: اگر در قرارداد جدید شما بند مربوط به هزینههای اتحادیه ذکر نشده باشد، مستاجر ممکن است بتواند ادعا کند که این هزینهها به عهده او نیست. با این حال، اگر در قراردادهای قبلی این موضوع به وضوح ذکر شده باشد، ممکن است بتوانید از آن به عنوان یک مستند برای اثبات مسئولیت مستاجر استفاده کنید.
تخلیه و ادعاها: اگر مستاجر در زمان تخلیه ادعایی درباره هزینههای جواز کسب داشته باشد، این موضوع بستگی به شرایط قرارداد و توافقات قبلی دارد. اگر در قرارداد جدید هیچ اشارهای به هزینههای جواز کسب نشده باشد، ممکن است مستاجر نتواند به راحتی ادعایی در این زمینه داشته باشد.
به طور کلی، برای جلوگیری از بروز مشکلات در آینده، بهتر است تمامی جزئیات مربوط به هزینهها و مسئولیتها در قراردادهای اجاره به وضوح ذکر شود.
در صورتیکه شما اجازه دریافت جواز کسب را به ایشان نداده باشید نمیتوانند بدون اذن شما برای گرفتن جواز کسب اقدام کنند زیرا ایشان مالک مغازه نمیباشند. لذا ایشان هیچ حقی برای گرفتن جواز کسب و ادعای مطالبه حقوقی نخواهند داشت.
