جهت انتقال سند چگونه می توان اقداماتی کرد؟

بنده ۱۰ سال پیش بصورت مشارکت با سازنده ملکم را جهت ساخت شریک شدم
پس از اتمام کار بنده حاضر به نشستن در آن واحد ها نبودم و ملک را به شخص دیگری واگذار کردیم
حالا پس از گذشت ۱۰ سال شخصی که ملک را گرفته بود با بنده تماس گرفته که فروشنده با توجه به وکالتی که داشته سند را به وی منتقل نکرده و پرونده وام مسکن بنام بنده که مالک اول بوده ام است و از من تقاضا داشت جهت انتقال سند به محضر مراجعه کنم در صورتیکه سند دست سازنده است و بنده هیچ اطلاعی از اینکه سند منتقل نشده نداشتم
آیا خطری از این بابت که وام مسکن بنام بنده است مرا تهدید می‌کند؟
با توجه به اینکه سازنده در دسترس نیست و سند دست ایشان است آیا من می‌توانم به خریدار جهت انتقال سند کمک کنم؟