جلوگیری از اضافه کردن تعداد واحدها چگونه است؟

بنده در سال نود و شش یک واحد آپارتمان در یک ساختمان ۲۶ واحدی خریدم و در قسمت پارکینگ ساختمان دو عدد سویئت ۳۰ متری ساخته شده است که سازنده اعلام کرده بود این سویئت ها اطاق ورزش هستند ولی الان که تمام واحدها رو فروخته این دو سویئت را بعنوان دو واحد جداگانه قصد فروش دارد و با تبانی و دادن رشوه میخواهد برایشان سند جداگانه بگیرد میخواستم بپرسم با در نظر گرفتن اینکه این دو سویئت در قسمت مشاعات ساختمان واقع شده و البته در قرارداد هیچ اشاره بهشون نشده فقط در قسمت توضیحات نوشته شده که این ساختمان ۲۶ واحد است. و اگر سازنده این دو سویئت را جداگانه بفروشد می شود ۲۸ واحد. میشه از سازنده شکایت کرد؟