ثبت سند 3 دانگ مشاع از 6 دانگ در صورت نداشتن پایانکار چگونه است؟

سلام
خسته نباشید
بنده منزل مسکونی 2 طبقه که پایان کار ندارد و صاحب 6دانگ که یند بنامشان است در طبقه بالا می باشند و این صاحب اصلی 3 دانگ مشاع ملک را بصورت وکتلت بلاعزل با کلیه اختیارات به شخصی فروخته است و این 3 دانگ بصورت وکالت در وکالت و با رجوع به وکالت اولیه 5 دفعه فروش رفته و الان بنده از صاحب اصلی تقاضا نمودم که 3 دانگی را که چند سال قبل با وکالت فروخته بصورت سند قطعی در دفترخانه حاصر شود و انتقال نماید .
با این اوصاف مالک اصلی که 6 دانگ به اسمش می باشد بیان میکنن که اولا نمی گذارد کارشناس شهرداری برای تعیین خلافی طبقه مربوط به خودش را ببیند و مبلغ خلافی را پرداخت نمی کند که بتوان در دفتر خانه 3 دانگ را انتقال بدهم.
البته قولنامه هم در کنار این وکالتها که 3 دانگ فروش رفته تنظیم شده و 6 عدد قولنامه پشت سرهم دارد .
حال بنده برای انتقال سند 3 دانگ مشاع چکار کنم .
و امکان صدورسند 6 دانگ جدا برای هر طبقه فعلاوجود ندارد چون ساختماننما ندارد و پایان کار صادر نشده است