ثبت اسناد بدون مجوز دادگاه می تواند سند را باطل کند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

با سلام
پدر بنده سال ۷۰ زمینی رو با سند بنچاق و قولنامه ایا شهادت شهود خریداری کرد که متاسفانه سند گم شد و در ثبت اسناد سابقه پیدا نشد البته زمین پلاک قدیم و جدید دارد الان شخصی ادعا کرده سند ۷۰ سال پیش دارد و ثبت اسناد اسناد ما را باطل کرده حالا ما چه کاری می توانیم بکنیم ایا ثبت اسناد بدون مجوز دادگاه می تواند سند را باطل کند باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

در شرایط خاصی مانند تعارض اسناد یا با رأی مراجعی مثل هیئت نظارت و شورای عالی ثبت، اداره ثبت اسناد بدون نیاز به حکم دادگاه امکان ابطال سند را دارد، اما در سایر موارد نیازمند طرح دعوا و دریافت حکم قطعی از دادگاه است.

اینکه اقدام اداره ثبت قانونی بوده یا نه، بستگی به علت دقیق ابطال و مرجع صادرکننده این تصمیم در اداره ثبت دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا سند شما به عنوان سند معارض ابطال شده است؟

نوع تصمیم اداره ثبت، تشخیص سند معارض و اینکه ابطال بر اساس رأی شورای عالی ثبت یا هیئت نظارت بوده، مسیر پیگیری حقوقی شما را مشخص می‌کند.

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۵۸۹) · ۱٬۲۶۶ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اختیار اداره ثبت در ابطال سند رسمی

اداره ثبت اسناد در همه موارد نیازمند مجوز دادگاه نیست. در صورتی که سندی معارض تشخیص داده شود، هیئت نظارت یا شورای عالی ثبت در اداره ثبت می‌توانند بدون حکم دادگاه دستور ابطال سند را صادر کنند. با این حال در سایر موارد ابطال سند تنها با رسیدگی در دادگاه و پس از صدور حکم قطعی صورت می‌گیرد. شما می‌توانید با بررسی علت دقیق تصمیم ثبت، در صورت لزوم تقاضای ابطال اسناد را در محاکم دادگستری پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی ملکی
مشاوره حقوقی ابطال سند رسمی
ثبت اسناد بدون مجوز دادگاه می تواند سند را باطل کند؟

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
باید علت دقیق آن بررسی شود در بعضی موارد موضوع باید با حکم دادگاه حل و فصل شود و در بعضی موارد اداره ثبت اسناد و املاک اختیار ابطال سند را دارد مانند مواردی که هیئت نظارت مداخله می‌کند یا شورای عالی ثبت رای به ابطال سند صادر می نماید بنابراین بدون بررسی دقیق موضوع نمی توان اظهار نظر قطعی نمود ولی مواردی هم است که اداره ثبت اسناد صالح به ابطال سند است

مرتضی ابراهیمی زیولایی

۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۵ · ۱۵ مشاوره موفق

سلام
ایا ثبت اسناد بدون مجوز دادگاه می تواند سند را باطل کند///
کلیه اسناد رسمی بدون احتیاج به حکمی از دادگاه قابل اجراست و کلیه اسناد رسمی درباره معاملات املاک ثبت شده مستقلا و بدون مراجعه به محاکم قابل اجراست.
حالا ما چه کاری می توانیم بکنیم///// می توانید تقاضای ابطال این اسناد را نمایید.
باید ثابت کنید
بعد از قطعی شدن رای، دادگاه برای ذینفع گواهی «رای قطعی» صادر میکند، حکم قطعی بایستی به اداره ثبت ارائه شود.
رئیس اداره ثبت مربوطه مدارک و مستندات را بررسی کرده و مشخصات را ملاحظه می کند، در صورت مطابقت رای با مندرجات پرونده ثبتی، ابطال سند را در ستون ملاحظات دفتر ثبتی درج می کند.

احسان عبدالهی تأیید‌شده

۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۶۶ مشاوره موفق

در صورتیکه با ارائه سند قدیمی ، سند جدید به عنوان سند معارض شناخته شود برای ابطال نیازی به حکم دادگاه نبوده و هیات عالی ثبت میتواند دستور ابطال را صادر کند .