تکلیف نفر دوم مزایده ملک موروثی با عدم واریز مبلغ نفر اول
با سلام و احترام، در مزایده یک ملک موروثی، نفر اول و برنده مزایده اگر طی یک ماه که دادگاه تعیین میکند مابقی ده درصد ملک را واریز نکند، در عین حال ۱۰ درصدی که قبلا ریخته و در مزایده شرکت کرده به نفع دولت ضبط میشود. در این حال و با کنار رفتن نفر اول تکلیف نفر دوم چه میشود؟ آیا نفر دوم مزایده که قیمت پایینتری داده باید مابقی ۱۰ درصد خودش را بدهد و صاحب ملک بشود؟ آیا اگر مابقی ۱۰ درصد قیمت پیشنهادیاش را ندهد، ۱۰ درصد اولیه او هم مانند نفر اول به نفع دولت مصادره میشود؟
اکثر وکلا معتقدند با پرداخت نشدن مابقی مبلغ توسط نفر اول، مزایده تجدید میشود و تکلیفی برای نفر دوم وجود ندارد و ودیعه او ضبط نمیشود؛ هرچند یک نظر نیز انتقال نوبت به نفر دوم را ممکن دانسته است.
این قاعده کلی دادگاههاست، اما شرایط آگهی مزایده و تصمیم اجرای احکام شعبه ممکن است روال را تغییر دهد.
