لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
سوالی داشتم
من ۳ ساله که در یه ملک مسکونی مستاجر هستم و هر ماه سر موقع اجاره رو واریز کردم ۲۵ م پیش با ۱ و نیم اجاره . الان موجر بهم میگه اجاره خونه من ۲۰۰ رهن هستش که ۹۰ میلیون تومن پول شما میشه ۳ و ۳۰۰ .
الان که طبق قانون ۲۵ درصد باید اضافه بشه موجر قبول نمیکنه و گفته ۶۵ میلیون پیش اضافه به همراه ۵۰۰ هزار بابت اجاره باید بدی . وگرنه باید خونه رو تخلیه کنی .
با این اجاره های سنگین اگه خونه برام پیدا نشه چه چیزی در انتظار منه ؟؟؟
سلام
اضافه شدن ۲۵ درصدی مربوط به زمان کرونا بود گرچه امروز قانون جدید تحت عنوان ساماندهی زمین ، املاک و اجاره ابلاغ شده که موارد جدید در آن وجود دارد .
با سلام
ابتدا رویه را از وکلا یا محاکم محل استعلام نمایید ، اگر بر مصوبه ستاد کرونا ترتیب اثر داده میشود موجر نمیتواند خلاف آن عمل نماید ، در غیر این صورت باید توافق نمایید .
سلام بهترین راه توافق با موجر است.
اگر توافق ننمایید موجر میتواند دستور تخلیه بگیرد و بهتر است با توافق طرفین موضوع حل شود .
طبق مصوبه ستاد ملی کرونا که هنوز هم پابرجاست افزایش اجاره در شهر تهران ۲۵ درصد کلان شهر ها ۲۰ درصد و سایر شهر ها ۱۵ درصد میباشد .که شما پس از اتمام مدت اجاره نامه با اضافه نمودن به مبالغ قبلی به حساب موجر واریز نمایید
متاسفانه چاره ای جز توافق با موجر یا تخلیه مورد اجاره ندارید . چون هرچند قانون تمدید مصوب ستاد ملی کرونا رسما نسخ نگردیده ولی با توجه به اوضاع و احوال موجود شوراهای حل اختلاف اقدام به صدور دستور تخلیه مینمایند .
با سلام ؛ مصویه ستاد کرونا فعلا در بسیاری مراجع رعایت می شود ، با پیگیری می توانید از مقررات آن استفاده کنید.
سلام
بهتراست با موجز به توافق برسید زیرا امکان تخلیه شما بعید نیست .
با سلام باتوجه به مصوبات ستاد کرونا تخلیه با شرایط خاصی من جمله نیاز شخصی موجر انجام خواهد شد
با درود مصوبه ستاد ملی کرونا هنوز نسخ نشده است
مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید میگردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید
باسلام
باتوجه به وضعیت بهتر کرونایی، دادگاهها حکم تخلیه را راحت تر صادر میکنند
با توجه به مصوبات ستاد کرونا، تخلیه با شرایطی خاصی اعم از اثبات نیاز شخصی مؤجر، انتقال رسمی ملک و ... انجام خواهد شد
بهتر است توافق نمایید با اتقضای قرارداد اجاره امکان صدور دستور تخلیه می باشد
در حال حاضر با وجود کرونا امکان تخلیه وجود ندارد مگر اینکه استثنایات مصوبات کرونا ثابت شود
باسلام.
اگر قرارداد اجاره شما خاتمه یافته باشد، طبق رویه شورای حل اختلاف دستور تخلیه صادر می شود.
لذا اگر امکان مصالحه با موجر(صاحب خانه) فراهم نیست متاسفانه باید ملک را تخلیه نمایید.
