تکلیف مستاجر در صورت عدم رضایت مالک اصلی به واگذاری ملک توسط مستاجر قبلی
اینجانب مغازه‌ای (آرایشگاه) را به همراه وسایل آن، بر اساس قرارداد یک‌ساله از فردی که در آنجا مشغول به کار بود اجاره کردم. ظاهراً آن شخص قرارداد رسمی با مالک اصلی نداشته یا صرفاً توافق شفاهی با فرد دیگری داشته که مدت آن به پایان رسیده است. اکنون پس از گذشت حدود ۴ ماه، مالک اصلی مراجعه کرده و اعلام نموده که راضی به ادامه حضور بنده نیست و باید ملک را تخلیه کنم، در حالی که من برای این مغازه هزینه کرده‌ام. آیا راهکاری برای جلوگیری از تخلیه وجود دارد و در این شرایط چه اقدامی می‌توانم انجام دهم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورت عدم رضایت مالک و نداشتن حق واگذاری، امکان جلوگیری دائمی از تخلیه وجود ندارد و ملزم به تخلیه هستید. با این حال میتوانید برای پس گرفتن ودیعه و خسارات وارده، علیه مستاجر اول شکایت کنید.
این یک قاعده کلی است و نتیجه پرونده شما به نوع قرارداد مستاجر قبلی با مالک و بی‌اطلاعی شما از اختیارات او وابسته است.
