تکلیف قانونی من در ارتباط با برگرداندن ودیعه با توجه به اینکه قرارداد به نام متوفی بوده، چیست؟
باسلام .مستاجر من فوت شدن و ۴ ماه از قرارداشون میگذره .الان دخترشون درخواست تخلیه و گرفتن ودیعه را دارد.پدر به علت پیری و عدم توانایی حرکت به دخترشان طی یک بند قرار داد اجاره اختیار فسخ قرار داد و دریافت ودیعه بعد از انقضای مدت قرار داد را داده اند.وال من این است که تکلیف قانونی من در ارتباط با برگرداندن ودیعه با توجه به اینکه قرارداد به نام فرد فوت شده بوده و قید نشده در صورت فوت ودیعه به دخترشان برگردانده شود چیست با توجه به اینکه ده خواهر و برادر هستن و گواهی انحصار وراثت را نگرفته اند.تا زمانی که گواهی صادر شود تکلیف اجاره خانه من که مبلغ دو میلیون تومان است چه میشود؟؟راه قانونی برگرداندن ودیعه چیست که در آینده با بقیه وراث مشکل نخوریم. و آیا میتوانم تقاضای انقضای این قراداد و تخلیه ملک بعد آن را داشته باشم؟؟
ممنون از پاسختون پیشاپیش.
قرارداد اجاره با فوت مستاجر از بین نمیرود و برای فسخ یا دریافت ودیعه باید تمام وراث با ارائه گواهی انحصار وراثت اقدام کنند. موجر می‌تواند ودیعه را تا پایان قرارداد نگه دارد و در نهایت با کسر اجاره‌بها به وراث یا صندوق دادگستری بسپارد.
این قاعده کلی است، اما شرایط دقیق بازگرداندن پول به وضعیت توافق همه ورثه و اقدام از طریق مراجع قانونی بستگی دارد.
