تکلیف تخلیه ملک اجاره‌ای بدون کد رهگیری پس از پایان قرارداد چیست؟

در فرض سؤال، نبود کد رهگیری مانع طرح دعوای تخلیه نیست. اگر رابطه استیجاری و انقضای مدت اجاره با قرارداد عادی و تمدیدهای مکتوب قابل اثبات باشد، موجر می‌تواند با استناد به انقضای مدت، از طریق دادگاه عمومی حقوقی دعوای تخلیه عین مستاجره مطرح کند. همچنین اجاره‌بهای معوقه و اجرت‌المثل ایام تصرف پس از پایان مدت نیز قابل مطالبه است. ارسال اظهارنامه رسمی پیش از طرح دعوا، هرچند الزامی نیست، ولی از حیث اثبات مطالبه و حسن اقدام توصیه می‌شود. مستندات: مواد ۴۹۴ و ۴۹۰ قانون مدنی، مواد ۳ و ۱۳ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ و رای وحدت‌رویه شماره ۸۰۵ مورخ ۱۳۹۹/۱۰/۱۶ دیوان عالی کشور.

با وجود پایان یافتن مدت اجاره و ابلاغ اخطار تخلیه، می‌توانید به استناد ماده ۲۷ قانون روابط موجر و مستاجر، با طرح دعوای تخلیه در دادگاه حقوقی و ارائه قرارداد کتبی و پیامک اخطار، حکم تخلیه و همچنین مطالبه اجاره‌بهای معوقه را پیگیری کنید. در صورت نیاز به تنظیم دادخواست تخلیه، بنده در خدمت شما هستم. امیدوارم پاسخ مفید واقع شده باشد.

در صورتی که از مدت سر رسید قرار داد گذشته باشد شما این حق را دارید دادخواست تخلیه فوری مطرح نمایید با توجه به عدم پرداخت اجاره بها این بنفع شما در تخلیه است و یکی از راههای درخواست تخلیه نیاز شخصی است ودر خصوص بدهی گذشته میتوانی از مبلغ رهن کسر نمایید ولی تخلیه در زمان جنگی و شرایط خاص تابع قوانین خاص خود است که مد نظر گرفته میشود .پاینده باشید.

با این وضعیت، نداشتن کد رهگیری مانع طرح دعوای تخلیه نیست؛ قرارداد و تمدیدهای کتبی قابل استنادند.
اگر مدت اجاره تمام شده، می‌توانید از طریق دفتر خدمات قضایی درخواست/دادخواست تخلیه مطرح کنید و همزمان اجور معوقه را نیز مطالبه کنید.
اگر شرایط تخلیه فوری فراهم باشد، ممکن است مسیر دستور تخلیه قابل استفاده باشد؛ در غیر این صورت باید ⁠حکم تخلیه بگیرید. اینکه قرارداد اولیه و تمدیدها دقیقا چگونه تنظیم شده‌اند، در انتخاب مسیر مهم است.

اگر مدت اجاره منقضی شده و مستاجر تخلیه نمی‌کند، می‌توانید دادخواست تخلیه عین مستاجره (یا در صورت فراهم بودن شرایط قانونی، درخواست دستور تخلیه) را مطرح کنید. نداشتن کد رهگیری یا ثبت نشدن قرارداد در سامانه خودنویس، لزوما مانع طرح دعوای تخلیه نیست. همچنین بابت اجاره‌بهای معوق نیز می‌توانید مطالبه وجه یا صدور حکم تخلیه به استناد تخلف مستاجر را پیگیری کنید.

ابتدا یک اظهارنامه رسمی برای مستاجر ارسال و درخواست تخلیه و پرداخت اجاره بهاشوید .
اگر بعد از اون هم تخلیه انجام نشد، باید دادخواستی مبنی بر تخلیه ملک به دلیل نیاز شخصی و همچنین دریافت اجاره‌بهای پرداخت‌نشده به دادگاه ارائه کنید.موفق باشید 🌹

بدون کدرهگیری و عدم ثبت در سامانه میتوانید دادخواست تخلیه با توجه به وجود قرارداد را مطرح نمایید ، عدم کدرهگیری و عدم ثبت مانع از فوریت با دستور تخلیه فوری میباشد. جهت نگارش صحیح دادخواست به همراه بررسی دقیق قرارداد و اخذ خسارات و وجه التزام ... تماس بگیرید.

با توجه به عدم ثبت اجاره نامه در سامانه امکان اخذ دستور تخلیه میسر نیست ولیکن شما باید در دادگاه تقاضای صدور حکم تخلیه و مطالبه اجور معوقه و اجرت المثل ایام تصرف رابخواهید.
البته به تمدید خودکار ۲ ماهه اجاره نامه ها به دلیل جنگ نیز توجه نمایید در صورتیکه انقضای مدت اجاره مصادف با زمان جنگ باشد قرارداد تا ۲ ماه اتوماتیک تمدید شده تلقی می گردد و شکایت بی فایدس.

وقتت بخیر
سلام وقتت بخیر ،ابتدا یک اظهارنامه رسمی برای مستاجر ارسال کنید و درخواست تخلیه و پرداخت اجاره بها رو خواستار شوید و سپس دادخواست صدور حکم تخلیه و اجور معوقه بدهید.
باتوجه به اینکه فاقد کد رهگیری است دستور تخلیه فوری صادر نمیشود

ابتدا یک اظهارنامه رسمی برای مستاجر ارسال و درخواست تخلیه و پرداخت اجاره بهاشوید .
اگر بعد از اون هم تخلیه انجام نشد، باید دادخواستی مبنی بر تخلیه ملک به دلیل نیاز شخصی و همچنین دریافت اجاره‌بهای پرداخت‌نشده به دادگاه ارائه دهید .

باید دعوای حقوقی تخلیه مطرح شود و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف با جلب نظر کارشناس،. حتی اگر به مبلغ اجاره قبلی اجور پرداخت شده باشد کارشناس مبلغ اجاره را تعیین می کند و ممکن است بیش از آن چه که توافقات آخرین قرار داد بوده تعیین گردد.
امکان اخذ دستور تخلیه فوری وجود ندارد و باید تقاضای صدور حکم تخلیه با افتتاح دعوا مطرح گردد.

با توجه به اینکه قرارداد اولیه دارای امضای دو شاهد بوده و تمدیدها نیز در ذیل همان قرارداد با امضای طرفین و شهود انجام شده است، صرف نداشتن کد رهگیری مانع درخواست تخلیه نیست. در صورت احراز شرایط قانونی، می‌توان از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع ملک، درخواست تخلیه به استناد انقضای مدت اجاره را مطرح کرد.

البته اگر در تمدیدهای بعدی امضای دو شاهد وجود نداشته باشد یا شورا شرایط صدور دستور تخلیه فوری را محقق نداند، موضوع از طریق دادخواست تخلیه رسیدگی خواهد شد که زمان‌برتر است.

همچنین عدم پرداخت اجاره‌بها نیز می‌تواند به عنوان یکی از جهات قانونی پیگیری و مطالبه اجور معوقه مطرح شود. برای اظهارنظر دقیق‌تر، بررسی تصویر قرارداد و تمدیدها ضروری است.

در اجاره‌نامه بدون کد رهگیری، بعد از پایان مدت باید از دادگاه حقوقی تخلیه ید و اجور معوقه بگیرید؛ قرارداد معتبر است ولی تخلیه فوری ندارد و با حکم دادگاه انجام می‌شود.

باتوجه به اینکه فاقد کد رهگیری است دستور تخلیه فوری صادر نمیشود ابتدا اظهار نامه مبنی بر پایان قرارداد وسپس از طریق دادگاه صلح حکم تخلیه صادر شود موفق باشید

با توجه به رابطه استیجاری قبل از الزامی شدن ثبت قرارداد در سامانه، در صورت تخلیه نکردن و امضای دو نفر شهود ذیل قرارداد اجاره، می توانید درخواست تخلیه فوری از دادگاه صلح بخواهید.

ابتدا اظهارنامه ارسال کنید و یک هفته برای تخلیه و پرداخت اجور معوقه مهلت بدهید در صورت عدم تخلیه دادخواست تخلیه و مطالبه اجور معوقه به انضمام اجرت المثل ایام تصرف را مطرح کنید.

دادخواست تخلیه فوری ملک امکان پذیر نمی‌باشد.
و شما می بایست دادخواست تخلیه عین مستاجره مطرح کرده دقت کنید دیگر این دادخواست قید فوری ندارد
و روند رسیدگی آن طولانی تر است
موفق باشید

باتوجه به اینکه فاقد کد رهگیری است دستور تخلیه فوری صادر نمیشود ابتدا اظهار نامه مبنی بر پایان قرارداد وسپس از طریق دادگاه صلح حکم تخلیه صادر شود

از دادگاه اقدام کرده و تخلیه ی عین را با توجه به اتمام قرارداد و پیامک شما حاوی تخلیه و اخطار و مطالبه ی اجور معوقه را درخواست کنید .

باید جهت اخذ حکم تخلیه و مطالبه اجاره بهای معوقه به طرفیت مستاجر اقامه دعوا کنید

ابتدا اظهارنامه و در صورت عدم افاقه دادخواست تخلیه دهید.اجور معوقه نیز قابل مطالبه است.

در صورت جمیع شرایط امکان دستور تخلیه از عین مطتاجره وجود دارد همچنین میتوانید اجور معوقه را مطالبه نمایید

چون قرارداد کد رهگیری ندارد، راه شما حکم تخلیه از دادگاه صلح است، نه دستور تخلیه فوری.

ابتدا اظهارنامه ای مبنی بر تخلیه برای مستاجر بفرستید در صورت عدم اقدام دادخواست حکم تخلیه را به دادگاه صلح ارائه دهید.

عرض سلام
باتوجه به عدم رعایت شرایط شکلی صرفا باید دادخواست تخلیه ید (حکم تخلیه) مطرح شود.

باسلام
ابتدا اظهارنامه ارسال نموده و سپس دادخواست صدور حکم تخلیه و اجور معوقه بدهید.

می بایست دادخواست تخلیه ید (حکم تخلیه) مطرح شود. چراکه شرایط شکلی رعایت نشده است.

عدم ثبت اجاره نامه در سامانه مشکلی ایجاد نمی کند بایستی دادخواست تخلیه و اجاره معوقه مطالبه نمایید.

ابتدا اظهارنامه و سپس دادخواست خلع ید و رفع تصرف بدهید
با وکیل مشورت نمائید

بدوا اظهارنامه و سپس دادخواست تخلیه و مطالبه اجاره معوقه را مطالبه کنید

اظهارنامه ارسال نموده و دادخواست صدور حکم تخلیه و اجور معوقه بدهید

کاربر گرامی میتوانید از طریق دادگاه صلح حکم تخلیه مستاجر را بگیرید

با اتمام مدت اجاره و عدم تخلیه از جانب مستاجر ، می توانید دعوای تخلیه در دادگاه حقوقی و نیز / مطالبه اجور معوقه / با پیامک حاوی اخطار در فروردین ماه از سوی شما به مستاجر و ارائه قرارداد کتبی اجاره پیگیری نمایید.

ابتدا با ارسال اظهارنامه بخواهید که ملک را تخلیه و نسبت به پرداخت اجاره بها اقدام نماید. در صورت عدم تخلیه و پرداخت اجاره بها بایستی دادخواست تخلیه و پرداخت عجور معوقه مطرح کنید.

ابتدا اظهارنامه ارسال کنید وبعد دادخواست تخلیه ومطالبه اجور معوقه را طرح کنید

اولا اینکه در قراردادتون ملاحظه بفرمایید ضمانت اجرایی برای تخلیه قرارداده شده؟ اگر بود هر روزی که ملک تخلیه نکرده باید به شما خسارت بده برای تخلیه هم می‌توانید اقدام کنین

منعی در تقاضای صدور دستور تخلیه وجود ندارد.

صدور حکم تخلیه را تقاضا نمایید.

نسبت به طرح دادخواست تخلیه و مطالبه اجور معوقه اقدام بفرمایید

بادرود
میتوانید درخواست صدور دستور تخلیه نمایید

شما ابتدا اظهارنامه ای برای مستاجر ارسال کنید و یک هفته به او مهلت دهید تا تخلیه کند.در صورت عدم تخلیه ، دادخواست تخلیه تقدیم دادگاه نمایید.

باسلام و ادب. ابتدا اظهارنامه ارسال بفرمایید سپس دادخواست تخلیه بدهید چون در سامانه خودنویس ثبت نشده نمیتوانید دستور تخلیه فوری بگیرید.

باسلام
باید دادخواست تخلیه همراه درخواست دریافت اجور معوقه بدهید فقط درخواست تخلیه فوری نمی تونید بدید چون تو سامانه ثبت نام نکردید

نیازمند حکم دادگاه و پروسه زمانی می باشد.

حکم تخلیه را از دادگاه بخواهید

ارسال اظهارنامه و اقامه دعوای تخلیه

دادخواست دستور تخلیه