موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
یک دستگاه وانت بدون راننده به شرکتی اجاره دادهام. رانندهی شرکت وسیله را واژگون کرد و پلیس علت را نامعلوم اعلام کرد. تعمیر خودرو ۱۰ ماه طول کشید، در حالی که آسیب چندانی نداشت و در یک ماه قابل تعمیر بود. در قرارداد شرط شده بود هزینهی تعمیرات بر عهدهی مستأجر است. حالا مستأجر به مواد ۴۸۳ و ۴۹۶ قانون مدنی استناد میکند، ادعا میکند خودرو تلف شده و از حیز انتفاع خارج شده، و از پرداخت اجارهبها امتناع میکند. آیا این استناد درست است و «تلف» در قانون مدنی چه معنایی دارد؟
استناد مستأجر به مواد ۴۸۳ و ۴۹۶ قانون مدنی در این پرونده درست نیست، زیرا خودرو تلف نشده، بلکه موقتاً از انتفاع افتاده است.
طبق ماده ۴۸۳ قانون مدنی، اگر عین مستأجره بهکلی تلف شود، اجاره منفسخ میشود. «تلف» در حقوق مدنی ایران به معنای از بین رفتن کامل و دائمی مال است، نه توقف موقت آن. خودرویی که تعمیر شده و به کار انداخته شده، اصلاً مصداق تلف نیست. ماده ۴۹۶ نیز ناظر به موردی است که عین مستأجره معیوب باشد، نه اینکه مستأجر خود موجب خرابی شده باشد.
از آنجا که مستأجر با تقصیر رانندهی خود موجب توقف خودرو شده و در قرارداد هزینهی تعمیرات را پذیرفته، میتوانید اجارهبهای ۱۰ ماه را از طریق دادگاه مطالبه کنید؛ همچنین اگر تأخیر در تعمیر ناشی از کوتاهی مستأجر بوده، خسارت تأخیر نیز قابل مطالبه است.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام وقت بخیر/ مستاجر می تواند به مواد ذکر شده استناد کند، البته برای شما نیز دفاعیات محکمی وجود دارد. با توجه به اینکه برخی توضیحات کامل نیست، حتما با ارائه اسناد با وکیل مشاوره کنید
باسلام
ادعای مستاجر درست نیست وباتوجه به توضیحات شما خودرو به صورت جزئی خراب شده وقابل تعمیر بوده وبر اساس قرارداد هزینه تعمیر بامستاجربوده ولذاتاخیر درتعمیر وهمچنین توقف خودرو نیز به علت کوتاهی مستاجر بود وشما می توانید اجاره بهای ۱۰ ماهه خودرا رانیز مطالبه نمایید ومی باست ازطریق مراجع قانونی اقدام نمایید
پیشنهاد میشود از مشاوره تلفنی استفاده نمایید
باسلام
اگر خودرو از بین نرفته و صرفا برای مدتی قابل استفاده نبوده است، ادعای مستاجر مبنی بر اینکه مورد اجاره تلف شده و در نتیجه هیچ اجارهبهایی قابل مطالبه نیست، لزوما پذیرفته نمیشود. دادگاه معمولا با توجه به مفاد قرارداد، نظریه کارشناسی درباره میزان خسارت، علت و مدت واقعی تعمیر، و اینکه مسئول تاخیر چه کسی بوده است، تصمیم میگیرد.
با سلام
تلف در قانون مدنی به این معناست که مال کاملا نابود بشه یا دیگه قابلیت استفاده نداشته باشه.
با توجه به اینکه شما میگید تعمیر خودرو ۱۰ ماه طول کشیده نشون میده که تلف نشده بلکه آسیب دیده. بنابراین ادعای مستاجر صحیح نیست مگر اینکه ثابت کنن آسیب اونقدر زیاد بوده که دیگه ارزش تعمیر نداشته یا برای همیشه از کار افتاده.هزینه تعمیرات هم که طبق قرارداد بر عهده مستاجره برای دریافت اجارهبهای معوقه باید از طریق قانونی اقدام کنید.
سلام و احترام اگر در قرارداد فی مابین اگر طرفین پذیرفتید که تعمیرات خودرو با ایشان است هم هزینه ها را از حیث مسیولیت قراردادی میتوانید مطالبه کنید و هم اینکه خودرو زمانی تلف میشود که به هیچ عنوان قابل استفاده نباشد و به کلی تلف شده باشد و ماده ۴۹۶ ق.م هم که فرمودید مربوط به حالتی است که خودرو معیوب باشه که در این حالت مقصر تصادف مستاجر شما بوده و عیب را ایشان بوجود آورده نه شما یا نه از قبل عیب وجود داشته و به این ماده نمیتواند استناد کند اگر رای یا قرار قابل اعتراض صادر شده به همین موضوعات البته در کنار وکیل حضوری استناد کنید و موفق باشید
باسلام
تلف به معنی از بین رفتن مال است به طوری که دیگر قابل استفاده نباشد، با توجه به تعمیر انجام شده ، تلف محسوب نشده و مسئولیت خرابی خودرو و پرداخت هزینه تعمیر و اجاره برعهده مستاجر می باشد
با سلام .... تلف در قانون مدنی به معنی ازبین رفتن کلی یا جزئی مال است به شکلی که از مالیت افتاده باشد و قابل استفاده نباشد با توجه به توضیحات شما خودروی وانت بار اسیب غیر قابل تعمیر نداشته و پس از تعمییر مجددا قابل استفاده بوده و نکته حائز اهمیت این است که مال به واسطه تعدی و تفریط شرکت از حالت استفاده خارج شده ابتدا میبایست علت واژگونی مشخص شود و بعد ضرر و زیان شما و همچنین اجاره معوقه قابل پیگیری خواهد بود
خیر، این استدلال بهتنهایی درست نیست.
تلف در مواد ۴۸۳ و ۴۹۶ قانون مدنی یعنی از بین رفتن عین مستاجره یا خارج شدن دائمی آن از قابلیت انتفاع.
اگر خودرو قابل تعمیر بوده و پس از تعمیر دوباره قابل استفاده شده، اصولا تلف محسوب نمیشود.
اگر تاخیر ۱۰ ماهه در تعمیر ناشی از قصور یا تعلل مستاجر بوده، نمیتواند به استناد خارج شدن موقت از انتفاع، از پرداخت اجارهبها فرار کند؛ بهویژه که قرارداد، هزینه تعمیر را بر عهده مستاجر گذاشته است.
با سلام
بهطور کلی، صرف واژگونی و توقف خودرو به مدت طولانی، لزوما به معنای «تلف» یا از بین رفتن عین مستاجره نیست. اگر خودرو قابل تعمیر بوده و عین آن همچنان موجود باشد، معمولا بحث «تلف» با «خرابی و عدم امکان استفاده موقت» متفاوت است.
از طرف دیگر، اگر طبق قرارداد هزینه تعمیرات بر عهده مستاجر گذاشته شده باشد، مفاد قرارداد و علت خرابی در مسئولیت طرفین اهمیت زیادی دارد. بنابراین استناد مستاجر به مواد ۴۸۳ و ۴۹۶ قانون مدنی بدون بررسی شرایط قرارداد و وضعیت واقعی خودرو، لزوما قابل پذیرش نیست.
برای تعیین دقیق مسئولیت و اجارهبهای مدت تعمیر، متن قرارداد و مدارک مربوط به میزان خسارت و مدت تعمیر باید بررسی شود
درود
خیر مال تلف نشده.
تلف به معنی از بین رفتن مال است طوری که دیگه قابل استفاده نباشد(یعنی از قابلیت انتفاع خارج شود به گونه ای که نتوان دیگه از آن استفاده کرد)
استناد مستاجر به مواد ۴۸۳ و ۴۹۶ قانون مدنی، در فرض مطرحشده، موجه به نظر نمیرسد.
منظور از «تلف» در این مواد، نابودی کامل یا از بین رفتن دائمی عین مستاجره یا عدم امکان انتفاع از آن بهطور غیرقابل جبران است، نه هرگونه آسیب قابل تعمیر.
اگر خودرو قابلیت تعمیر داشته و تاخیر در تعمیر ناشی از قصور یا عملکرد مستاجر بوده باشد، نمیتواند به خروج از حیز انتفاع به استناد این مواد تمسک کند.
همچنین با وجود شرط قراردادی مبنی بر تقبل هزینه تعمیرات توسط مستاجر، وی مکلف به انجام تعمیرات در مدت متعارف بوده است.
بنابراین، در صورت احراز تقصیر یا تاخیر غیرمتعارف مستاجر، ادعای سقوط اجارهبها به استناد مواد یادشده، فاقد وجاهت حقوقی است.
تلف به معنای از بین رفتن کامل مال است که در این مورد خودروی شما به طور کامل از بین نرفته بلکه موقتا غیر قابل استفاده شده که با مراجعه به تعمیرگاه مجددا قابل استفاده میشود بنابراین این مورد شامل تلف نیست و شما میتونید مبلغ اجاره ماهیانه این ۱۰ ماه رو به همراه افت قیمت خودرو و هزینه تعمیرات خودرو از مستاجر مطالبه کنید.
با سلام و احترام
به دلالت ماده ۴۹۳ ق مدنی مستاجر در صورت تعدی یا تفریط ضامن خواهد بود ولو این که نقص در نتیجه تعدی یا تفریط وی نباشد و اصولا در تصادفات رانندگی یکی از مصادیق تعدی یا تفریط رخ می دهد و از طرفی صرف تعدی یا تفریط را قانونگذار از موجبات ضمان مستاجر دانسته است و ید امانی او به ید ضمانی تبدیل می گردد. در خصوص این که مستاجر باید اجاره بدهد یا خیر؟! می تواند این موضوع محل اختلاف باشد ولیکن غلبه بر این است : از آن جایی که مستاجر خود مسبب تفویت منفعت خودرو بوده و خواب خودرو ناشی از اهمال و قصور خودش بوده (راننده تحت امرش) می بایست اجرت المسمی را وفق قرار داد بپردازد و حتی پس از انقضای مدت خسارت خواب خودرو نیز توسط موجر قابل مطالبه است. (افت قیمت خودرو هم قابل مطالبه است) اما ممکن است عده ای بر این عقیده باشند که سبب تلف یا خروج موقتی مال الاجاره از حیز انتفاع مستاجر، ملاک نیست که البته در فرضی که تلف نباشد و به طور موقتی قابلیت انتفاع نداشته باشد صرفا مستاجر حق فسخ خواهد داشت و قرار داد به طور غیر ارادی منفسخ نخواهد شد!
به هر روی ادعای مستاجر و استناد او به مواد قانونی خیلی دفاع قوی به نظر نمی رسد.
پیشنهاد می شود در این گونه قرار دادها قالب معینی برای قرارداد تعیین نکنید و در قالب ماده ۱۰ قانون مدنی می توانید تمانی شروط خود را تا جایی که مخالف نظم عمومی و.. نباشد در قرارداد بگنجانید.
با آرزوی توفیق
درود.خیر این مورد تلف محسوب نمیشود و طبق قرارداد تعمیر خودرو با مستاجر است فقط به صورت موقت از استفاده و انتفاع خارج شده که در این مورد هم شما میتوانید تقصیر راننده و مستاجر را اثبات کنید
طبق قراردادتان مطالبه اجور معوقه و درصورت تعمیر، هزینه های تعمیر را اقدام نمایید. تلف یعنی از قابلیت انتفاع خارج شدن و از بین رفتن، نه قابل تعمیر و قابلیت بقا استفاده. استناد مستاجر صحیح نمیباشد و محکوم به رد است.
سلام ادعای مستاجر مبنی بر تلف مورد اجاره قابل قبول نیست چون خودرو قابل تعمیر بوده و تلف نشده است. با توجه به قرارداد و اینکه هزینه تعمیر بر عهده مستاجر بوده شما میتوانید اجاره بهای مدت مذکور را مطالبه کنید.
سلام استناد مستاجر شما کاملا اشتباهه چون در قانون مدنی تلف به معنی از بین رفتن کامل مال یا خارج شدن همیشگی اون از حیز انتفاعه طوری که اصلا قابل تعمیر نباشه ولی وقتی ماشین شما قابل تعمیر بوده و الان هم درست شده یعنی تلف اتفاق نیفتاده و مواد ۴۸۳ و ۴۹۶ اینجا اصلا صدق نمیکنه ضمن اینکه طبق قرارداد هزینه تعمیر با خود مستاجر بوده و طول دادن ده ماهه روند تعمیر تقصیر خودشونه و نمیتونن از این تاخیر برای ندادن اجاره بها سوءاستفاده کنن شما قطعا مستحق دریافت اجاره بهای این ده ماه هستید و میتونید با دادن دادخواست مطالبه اجاره بها و استناد به شروط قرارداد حق خودتون رو بگیرید و ادعای بطلان اجاره به خاطر تلف شدن ماشین قطعا توسط قاضی رد میشه
سلام و احترام. در قانون مدنی، تلف به معنای از بین رفتن کامل عین مال یا تغییر ماهیت آن به گونهای است که دیگر نتوان از آن استفاده کرد. در مورد خودروی شما، واژگون شدن به معنای تلف نیست، زیرا خودرو قابل تعمیر است و ماهیت آن تغییر نکرده است. استناد مستاجر به مواد ۴۸۳ و ۴۹۶ برای امتناع از پرداخت اجارهبها صحیح نیست؛ زیرا این مواد مربوط به زمانی است که مال به کلی از بین برود یا به گونهای آسیب ببیند که دیگر قابل استفاده نباشد. از آنجا که خودرو در یک ماه قابل تعمیر بوده، عدم انتفاع ۱۰ ماهه ناشی از قصور یا تصمیم مستاجر است، نه ماهیت تلف شدن مال. بنابراین، مستاجر موظف است هم هزینه تعمیرات طبق قرارداد را بپردازد و هم اجارهبهای دوران بهرهبرداری و حتی دوران انتظار برای تعمیر را در صورتی که قصور در تعمیر از سوی او بوده باشد، پرداخت نماید.
