تقسیم واحد های جدید بین مالکین و سازنده چگونه است؟

سلام و خسته نباشد.همانطور که میدانید واحدهای مشرف به خیابان اصلی و طبقه آن از اهمیت ویژه ای نسبت به سایر واحد ها برخوردار است به خصوص در مورد کاربری اداری.حال چنانچه مالکی در ساختمان قبل از تخریب ساختمان کلنگی به منظور مشارکت صاحب واحدی در جهت مرغوب باشد آیا در تقسیم واحد های جدید از حق خاصی برخوردار است یا خیر؟ و در کل قانون تقسیم واحد ها چیست؟
با تشکر از سایت خوب و اختصاص وقت