تفاوت معنی خانه مسکونی و زمین مسکونی در بیع نامه
سلام
شخصی از بنده به علت معامله مقدم شکایت بطلان معامله را کرده در مبایعهنامه بنده متراژ ۱۷۰۰ متر زمین مسکونی با حدود اربعه مشخص آمده است که در همین زمین ۱۷۰۰ متری خانه مسکونی مخروبه ای به مساحت حدود ۴۰۰ متر نیز وجود داشت که بعد از تصرف کامل تخریب و دور زمین را دیوار کشیدم. در بیع نامه خواهان فقط آمده است خانه مسکونی مالک را خریده است و هیچ حدود اربعه و متراژی قید نشده
آیا قانون این شکل نگارش را در مورد خانه مسکونی عرصه و اعیان تلقی میکند یا فقط اعیان را مد نظر میگیرد
میان وکلا در این باره اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند قید خانه مسکونی بدون ذکر زمین فقط شامل اعیان بنا میشود و برخی دیگر اصل را بر انتقال توامان عرصه و اعیان میدانند.
تشخیص دقیق این موضوع در پرونده شما به عبارتهای دقیق مبایعهنامه طرفین و نحوه نگارش توافق بستگی دارد.
