بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تفاوت معنی خانه مسکونی و زمین مسکونی در بیع نامه

پرسیده شده
۲۱ پاسخ ۳۹۰

سلام
شخصی از بنده به علت معامله مقدم ‌‌‌شکایت بطلان معامله را کرده در مبایعه‌نامه بنده متراژ ۱۷۰۰ متر زمین مسکونی با حدود اربعه مشخص آمده است که در همین زمین ۱۷۰۰ متری خانه مسکونی مخروبه ای به مساحت حدود ۴۰۰ متر نیز وجود داشت که بعد از تصرف کامل تخریب و دور زمین را دیوار کشیدم. در بیع نامه خواهان فقط آمده است خانه مسکونی مالک را خریده است و هیچ حدود اربعه و متراژی قید نشده
آیا قانون این شکل نگارش را در مورد خانه مسکونی عرصه و اعیان تلقی می‌کند یا فقط اعیان را مد نظر میگیرد

۲۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده

باسلام
باتوجه به تفاوت ایجاب وقبول اصل بر همان متراژکمترمیباشد وعرصه راشامل نمی‌شود.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۶ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خانواده قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری و جرایم خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات ثبت اسناد و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده ملکی و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم خانواده ثبت احوال و هویت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
دیوان عدالت اداری فضای مجازی و فناوری خانواده جرایم علیه اموال قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۶۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم بیمه خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان

باسلام مستندات می بایست بررسی شود

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

با سلام
زمین مسکونی در واقع بدون بنا می‌باشد و اینکه در مورد خانه مسکونی حتما بنایی باید وجود داشته باشد منتهی در صورت روئت قرارداد بهتر میتوان اظهارنظر کزد

سلام و احترام
اگرچه قید خانه مسکونی ظاهرا دلالت بر اعیان دارد لیکن اظهارنظر در این خصوص نیازمند بررسی اسناد است.

سلام مبایعه نامه باید بررسی گردد.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با سلام
جهت اظهارنظر مبایعه نامه بایستی بررسی شود.

باسلام
برای پاسخ دقیق نیازمند بررسی مبایعه نامه می باشد.

باسلام اصل برقصد طرفین است که منظور از خانه همون زمین مسکونی است یا اعیانی ولی به هرحال باید مبایعه نامه مطالعه شود

اگر نسبت به شما مقدم باشد باید ثمن معامله را از فروشنده به نرخ روز مطالبه کنید.

سلام
مبایع نامه های مربوطه باید بررسی گردد ولی ظاهرا قید خانه مسکونی مالک در مبایع نامه ظهور در اعیان دارد نه عرصه .

سلام قرارداد باید بررسی گردد ولی بنظر می رسد اگر صرفا خانه قید شده است پس معامله فقط راجع به اعیان صورت پذیرفته است

سلام و عرض ادب در این خصوص در ابتدا شما باید مبایعه نامه رو برای من یا یکی دیگر از همکاران گرامی در سایت بنیاد وکلا ارسال کنید تا بررسی بشه و بتونیم مشاوره جامع و کاملی بهتون بدیم.

باسلام. نیاز به بررسی مبایعه نامه دارد.

با سلام،در این حصوص مستندات باید دقیق بررسی شود

باید دید اصلا تعارضی است شاید اصلا هر دو شریک مشاعی افتادید اسناد پرونده را جهت رویت ارسال کتید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

،
سلام
اگر. منظور شما این است که علاوه بر اعیان عرصه ۴۰۰ متری را هم شامل می‌شود باید بگویم بله اصل بر این است که منظور عرصه و اعیان بوده است ولی با مطالعه اسناد میشود امکان اظهارنظر دقیق کرد.
،

سلام. مواد بیعنامه باید مورد بررسی قرار گیرد ولی بنظر میرسد مسکونی از عرصه قابل تفکیک نبوده و عرصه و اعیان موردنظر بوده است.

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه صرفا زمین قید شده، ملک داخل در آن نیست، البته بهتر است مبایعه‌نامه بررسی شود.

برای جواب قطعی میبایست قرارداد مطالعه گردد.

باسلام باتوجه به تفاوت ایجاب وقبول اصل بر همان متراژکمترمیباشد وعرصه راشامل نمیشودمگراینکه شماخلاف آنرااثبات کند،

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۲,۷۱۳ مشاوره حقوقی ملکی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۸۸۳ وکیل ملکی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا