تفاوت در مبایعه نامه دستی و پیرینتی چیست؟

با سلام . اینجانب ملکی را معامله کرده ام . برای قرار روز سند زدن، در مبایعه نامه دستی ذکر شده است که مبلغی نقدا و مبلغی هم طی چک دو ماه پرداخت شود. اما در مبایعه نامه پرینتی که فردای معامله به من داده شد نوشته شده که تمام مبلغ موقع سند زدن به صورت نقدی پرداخت خواهد شد. من هر دو مبایعه نامه را دارم . در مبایعه نامه دستی شاهد ها هم علاوه بر خریدار و فروشنده امضا و اثر انگشت زده اند اما در مبایعه نامه پیرینتی فقط بنده به عنوان خریدار و فروشنده ملک امضا و اثر انگشت داریم. خواهشمند است راهنمایی فرمایید در صورت بروز اختلاف کدام سند معتبر است؟ هم چنین در مبایعه نامه دستی هم شماره کد رهگیری مهر شده است.