بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تغییر کاربری زمین امکان دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام.زمینی به متراژ ۴۰۰ متر که دیوارکشی شده و کاربری آموزشی داره از اموزشی به مسکونی میخوام تغییر بدم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تغییر کاربری زمین ممکن است اما نیاز به ثبت درخواست و بررسی اداری دارد. درباره مرجع رسیدگی میان وکلا اختلاف است؛ گروهی شهرداری را مرجع دانسته و گروهی معتقدند باید از طریق جهاد کشاورزی و کمیسیون مربوطه پیگیری شود.

این مسیر کلی تغییر کاربری است، اما مرجع صالح دقیقاً به موقعیت جغرافیایی و بافت ملک شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان و مرجع تغییر کاربری زمین آموزشی

برای تغییر کاربری زمین از آموزشی به مسکونی باید درخواست مکتوب همراه با نقشه و مستندات ارائه شود. مرجع پیگیری بر اساس محل قرارگیری زمین مشخص می‌شود؛ اگر زمین داخل بافت شهری باشد باید از طریق شهرداری منطقه اقدام کنید و در صورتی که خارج از بافت باشد، رسیدگی در صلاحیت جهاد کشاورزی و کمیسیون ماده یک خواهد بود. در اغلب موارد با تغییر کاربری‌ها موافقت نمی‌شود، اما در صورت پذیرش درخواست، پس از طی مراحل قانونی و پرداخت عوارض مربوطه، دستور تغییر صادر شده و در سند درج می‌گردد.

منابع: کمیسیون ماده ۱

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۷۶ مشاوره موفق

بستگی به محل زمین دارد . در صورتیکه در بافت قرار دارد باید از شهرداری پیگیر شوید و در غیر اینصورت از طریق جهادکشاورزی .

دانیال تمیزالنیا ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

سلام برای درخواست تغییر کاربری زمین باید درخواست مکتوب خود را به انضمام نقشه و مستندات مربوطه و دلایل ضرورت های تغییر کاربری زمین به اداره کل جهاد کشاورزی شهرستان خود تحویل دهید . این درخواست در کمیسیون ماده ۱ مورد بررسی قرار میگیرد . در اغلب موارد با تغییر کاربری موافقت نمیشود اما اگر پس از بررسی درخواست شما قابل پیگیری تشخیص داده شود مراحل بعدی از طریق همان کمیسیون به شما اطلاع داده میشود . در صورت موافقت نهایی و پس از طی مراحل کاری مربوطه ، با واریز عوارض تغییر کاربری (و در شرایطی حتی بودن واریز هر گونه وجهی) دستور تغییر کاربری زمین شما صادر شده و میتوانید به ادارات ثبت برای درج آن در سند زمین مراجعه کنید .

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

مرجع جهت تغییر کاربری با توجه به آنچه در سوال مطرح شده شهرداری می باشد

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۸۰ مشاوره موفق

به اداره جهاد کشاورزی مراجعه بفرمائید

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

باسلام و درود از طریق شهرداری منطقه پیگیری نمایید.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود باید به اداره جهادکشاورزی مراجعه کنید

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام و درود تغییر کاربری ملک در صلاحیت شهرداری است

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

از طریق جهاد کشاورزی اقدام نماییدی

محمد عطاریان ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

با سلام
تغییر کاربری ملک در صلاحیت شهرداری است

عذرا نصرآبادی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام . از طریق شهرداری منطقه پیگیری نمایید....

ناصر روحی زاده
ناصر روحی زاده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

باسلام
به شهرداری منطقه رجوع کنید.

حسن محمدپناه ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴ مشاوره موفق

سلام
از شهرداری بپرسید.

۲۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال