با سلام در سال ۸۹ یک واحد آپارتمان خریده ایم که در موقع خرید فروشنده قسمتی از حیاط را با ریموت مربوط به آن قسمت به عنوان پارکینگ ما به ما تحویل داد اما تازه امسال متوجه شده ایم که در سال ۸۷ اعضای آپارتمان جلسه ای را جهت تعیین محل پارکینگ تشکیل داده اند که در آن جلسه محل پارکینگ واحد ما طبق صورتجلسه قسمت دیگری از حیاط با ریموت مربوط به یک در دیگر است(آپارتمان دو در ورودی دارد) ولی در سال ۸۹ فروشنده واحد ما قبل از تخلیه واحد خود محل پارکینگ خود که در صورتجلسه ۸۷ مشخص شده را با یکی دیگر از اعضای ساختمان به صورت توافقی جابجا کرده است حالا که ما می خواهیم محل پارکینگ خود را طبق صورتجلسه ۸۷ داشته باشیم کسی که محل ما را گرفته می گوید من با مالک قبلی برای جابجایی توافق کرده ام و این توافق همیشه اعتبار دارد و حاضر نیست محل پارکینگ ما را که در صورتجلسه تعیین شده به ما تحویل دهد و می گوید شما پارکینگ را با ریموت مربوط به در خود تحویل گرفته اید آیا حرف او درست است یا اینکه پس از رفتن مالک قبلی واحد و آمدن ما باید دوباره برای جابجایی پارکینگ با ما توافق کند چون ما مالک جدید آن واحد هستیم ؟ با تشکر
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
چنانچه پارکینگ در سند ونقشه تفکیکی مشخص شده باشد ملاک عمل همانند سند و نقشه است، اما اگر پارکینگ به صورت توافق غیر. سمی شرکت مشخص شده باشد ومالکقبلی شما آن را با شخص دیگر جابجا کرده باشد، این معاوضه قبل از مالکیت شما معتبر و قانونی است و شما مالک همین پارکینگ هستید که فروشنده به تصرف شما داده است.
محل و محدوده ی پارکینگ شما با توجه به اینکه مالک قبلی بطور شفاهی و ضمنی محل آن را مشخص کرده بود اعتباری ندارد و آنجه که حائز اهمیت است محل پارکینگ شما در صورت جلسه میباشد ولی در نهایت به توافق شما با اعضای ساختمان بستگی دارد.
موفق باشید
.محل و محدوده ی پارکینگ شما با توجه به اینکه مالک قبلی بطور شفاهی و ضمنی محل آن را مشخص کرده بود اعتباری ندارد و آنجه که حائز اهمیت است محل پارکینگ شما در صورت جلسه میباشد ولی در نهایت به توافق شما با اعضای ساختمان بستگی دارد.
توافق شخصی و جابجایی بین مالک قبلی و همسایه نسبت به شما اعتبار قانونی ندارد و ملاک اصلی همان صورتجلسه رسمی ساختمان یا سند تفکیکی ملک است.
شما میتوانید تخلیه پارکینگ قانونی خود را طبق صورتجلسه سال ۸۷ مطالبه کنید و استمرار جابجایی قبلی صرفا منوط به توافق و رضایت فعلی شماست.
توافق قبلی معتبر نیست توافق شخصی و جابجایی بین مالک قبلی و همسایه نسبت به شما اعتبار قانونی ندارد و ملاک اصلی همان صورتجلسه رسمی ساختمان یا سند تفکیکی ملک است.
شما میتوانید تخلیه پارکینگ قانونی خود را طبق صورتجلسه سال ۸۷ مطالبه کنید و استمرار جابجایی قبلی صرفا منوط به توافق و رضایت فعلی شماست.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
